район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Süsta tn 15/1, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1971 · 3 эт. · 12 кв. · EHR 120859495 · Кадастр 78401:101:2252
Süsta tn 15/1 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1971 года постройки, 12 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 617–3 167 (в среднем €2 892, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Põhja-Tallinn за последние четыре завершённых квартала совершено 189 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 892 /m²
€2 617
диапазон ±9,5%
€3 167
Типичная квартира · 51,5 m²
€148 938
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
-9,6%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 41,2–41,4 m² | €2 892 | €108 000 – €131 000 (медианная площадь 41,3 m²) |
| 2-комн. | 5 | 50,9–61,1 m² | €2 892 | €135 000 – €163 000 (медианная площадь 51,5 m²) |
| 3-комн. | 4 | 60,7–89,1 m² | €2 892 | €231 000 – €279 000 (медианная площадь 88,1 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Süsta tn 15/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Süsta tn 15/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kopli остановка (340 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Sirbi kauplus (932 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Süsta park (253 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Kunstigümnaasium (879 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kopli Lasteaed (797 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 5 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kopli остановка 340 m · Sepa остановка 352 m · Kopli (ajutine) остановка 383 m
Продуктовые магазины
Sirbi kauplus 932 m
Парки и зелёные зоны
Süsta park 253 m · Kopli 93 aed 310 m · Põhjala linnaaed 541 m
Школы
Tallinna Kunstigümnaasium 879 m
Детские сады
Kopli Lasteaed 797 m · Lasteaed Maasikas 851 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 2 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: район Põhja-Tallinna, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+9,9% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Põhja-Tallinna · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Põhja-Tallinna (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 614 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 311 | – | 44 сделок |
| 2025 Q1 | €2 486 | €2 231 | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €2 609 | €2 263 | 37 сделок |
| 2025 Q3 | €2 379 | €2 304 | 57 сделок |
| 2025 Q4 | €2 650 | €2 333 | 49 сделок |
| 2026 Q1 | €2 486 | €2 414 | 47 сделок |
| 2026 Q2 | €2 421 | €2 424 | 43 сделок |
| 2026 Q3 | €2 614 | €2 477 | 50 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 602 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kopli в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Põhja-Tallinna: рост за год +9,9% (для сравнения Tallinn +7,5%), активность около 37–57 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 311 | – | 44 сделок |
| 2025 Q1 | €2 486 | €2 231 | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €2 609 | €2 263 | 37 сделок |
| 2025 Q3 | €2 379 | €2 304 | 57 сделок |
| 2025 Q4 | €2 650 | €2 333 | 49 сделок |
| 2026 Q1 | €2 486 | €2 414 | 47 сделок |
| 2026 Q2 | €2 421 | €2 424 | 43 сделок |
| 2026 Q3 | €2 614 | €2 477 | 50 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 602 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1971 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120859495 |
| Кадастровый номер | 78401:101:2252 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Süsta tn 15/1?
На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Süsta tn 15/1 — €2 892/м² (диапазон €2 617–3 167/м², ±9,5%). Это -9,6% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Põhja-Tallinna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põhja-Tallinna за последние четыре завершённых квартала было 189 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Süsta tn 15/1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Põhja-Tallinn: 189 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Süsta tn 15/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Süsta tn 15/1?
Рядом с Süsta tn 15/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kopli остановка (340 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Sirbi kauplus (932 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Süsta park (253 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Kunstigümnaasium (879 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kopli Lasteaed (797 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Süsta tn 15/1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 5 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Süsta tn 15/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Süsta tn: жилые дома и расходы товариществ
9 домов · медиана €2 561/m² · построены 1914–1971 · медиана расходов товарищества 2,75 €/m²/мес (6 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Süsta tn 1 | 1914 | €2 435 | ~€342 423 | E ~ | 3,07 | ≈ €289 | Отчёт КУ 2025 → |
| Süsta tn 3 | 1914 | €2 435 | ~€53 922 | E ~ | 2,50 | ≈ €45 | Отчёт КУ 2025 → |
| Süsta tn 4 | 1914 | €2 561 | ~€201 703 | E ~ | – | – | – |
| Süsta tn 5 | 1914 | €3 054 | ~€160 335 | E | 1,99 | ≈ €115 | Отчёт КУ 2025 → |
| Süsta tn 6 | 1914 | €2 561 | ~€202 290 | E ~ | – | – | – |
| Süsta tn 7 | 1914 | €2 561 | ~€319 888 | E | 1,87 | ≈ €214 | Отчёт КУ 2025 → |
| Süsta tn 9 | 1914 | €3 054 | ~€99 554 | F | 3,29 | ≈ €146 | Отчёт КУ 2025 → |
| Süsta tn 14 | 1961 | €3 087 | ~€164 846 | E | 3,00 | ≈ €175 | Отчёт КУ 2025 → |
| Süsta tn 15/1 · этот дом | 1971 | €2 892 | ~€148 938 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: