Orava tänav, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы Orava tn в районе Nõmme. Включает полный каталог из 3 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Orava tänav, Tallinn: 3 многоквартирных домов (1939–1946). По оценке Estiq средний уровень цен — 3 219 €/м² (2 902–3 852). Это на 17,4% выше медианы сделок района Nõmme. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 3 жилых домов.
Orava tänav: кратко
- Многоквартирных домов
- 3
- Годы постройки
- 1939–1946строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 3 219 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 2 902 €/m²n=3
- Диапазон цен
- 2 902–3 852 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €148 002медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 2 741 €/m²Nõmme, n=84
- Медиана сделок города
- 2 949 €/m²Tallinn, n=2313
Жилые дома на улице Orava tn
Полный каталог из 3 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 3 многоквартирных дома, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Orava tn 4, Orava tn 6, Orava tn 24.
Квартирные товарищества: расходы и риски
Из годовых отчётов: расходы, ремонтные фонды, кредиты и флаги риска.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Orava tn с медианой района Nõmme и города Tallinn.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Nõmme): +17.4% 2026 Q3, n=84
Относительно города (Tallinn): +9.2% 2026 Q3, n=2313
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Risti остановка» — 186 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Järve Selver» в 365 м; в 10 мин ходьбы: 3 магазинов, 1 школ, 2 детсадов.
Жилой фонд построен в 1939–1946; преобладает застройка до 1960 (100%). Оценочно 0% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Orava tn
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Orava tn расположено 9 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Orava tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€3 219/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €148 002. Медианная аренда района Nõmme: около €580/мес, брутто-доходность около 4,8% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Другие улицы района Nõmme
Улицы района с наибольшим числом многоквартирных домов в базе Estiq.
Частые вопросы: Orava tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Orava tn?
По оценке Estiq в среднем 3 219 €/м² (домов: 3); по домам 2 902–3 852 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Orava tn самый дорогой?
Самый дорогой — Orava tn 24 (3 852 €/м², 1940), самый доступный — Orava tn 6 (2 902 €/м², 1946) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Orava tn и когда они построены?
3 многоквартирных домов, построены в 1939–1946 гг. Большинство — до 1960 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Orava tn?
Около 148 002 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Orava tn, чем в среднем по району Nõmme?
Дороже (+17,4%): уровень улицы 3 219 €/м² против медианы сделок района Nõmme 2 741 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 84, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Orava tn?
Медианная аренда типичной 2-комнатной — 580 € в месяц, валовая доходность около 4,8%. Предложений за 24 месяца: 49 (район Nõmme — по самой улице предложений мало), база Estiq.
Что выгоднее на улице Orava tn — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 599 € в месяц, аренда — 580 €: почти одинаково. Это 28% (кредит) и 27% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Tallinn, 2 126 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 45,0 м² за 144 855 € (по оценке Estiq), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 28 971 €; аренда — медиана предложений (49, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какой общественный транспорт на улице Orava tn?
Ближайшая остановка Risti остановка — около 186 м (~2 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Orava tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 45 дБ (тихий). Индекс качества воздуха 1 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Oravamäe park, 314 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.