Orava tn 4, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Orava tn 4 (Nõmme, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1939 года постройки, 12 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 591–3 213 (в среднем €2 902, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 21 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 22,7 m² | €2 902 | €59 000 – €73 000 (медианная площадь 22,7 m²) |
| 2-комн. | 5 | 50,9–51,4 m² | €2 902 | €132 000 – €164 000 (медианная площадь 51,0 m²) |
| 3-комн. | 4 | 65,3–96,5 m² | €2 902 | €172 000 – €213 000 (медианная площадь 66,2 m²) |
| 4-комн. | 2 | 65,3–65,5 m² | €2 902 | €169 000 – €210 000 (медианная площадь 65,3 m²) |
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Orava tn 4
Детали, источники и ограничения
Рядом с Orava tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Risti остановка (97 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Järve Selver (241 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Oravamäe park (194 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Rahumäe Põhikool (1469 м, 20 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Muinasjutu Lasteaed (841 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 132 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 49% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Nõmme, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 426 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 426 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1939 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101006401 |
| Кадастровый номер | 78404:403:0320 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Orava tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Orava tn: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €2 902/m² · построены 1939–1946
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orava tn 4 · этот дом | 1939 | €2 902 | ~€148 002 | E ~ | – | – | – |
| Orava tn 6 | 1946 | €2 902 | ~€119 312 | E ~ | – | – | – |
| Orava tn 24 | 1940 | €3 852 | ~€170 219 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Nõmme: