район Nõmme, Tallinn · Многоквартирный дом

Orava tn 24, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Orava tn 24?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Orava tn 24 — €3 852/м² (диапазон €3 440–4 264/м², ±10,7%). Это +40,5% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Q: Сколько сделок с квартирами было в районе Nõmme?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала было 106 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Q: Публичны ли цены сделок с квартирами Orava tn 24?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Nõmme: 106 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Q: Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Q: Из каких источников данные по адресу Orava tn 24?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Построен в 1940 · 3 эт. · 4 кв. · EHR 101008174 · Кадастр 78404:403:2680

Orava tn 24 (Nõmme, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1940 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 440–4 264 (в среднем €3 852, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 106 сделок с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€3 852 /m²

€3 440 диапазон ±10,7% €4 264

Типичная квартира · 47,1 m²

€170 219

Сводный балл дома

6,9 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsNõmme медиана (все годы)

+40,5%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Orava tn 24?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Orava tn 24, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Orava tn 24, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
1-комн.	2	24,4–69,7 m²	€3 852	€84 000 – €104 000 (медианная площадь 24,4 m²)
2-комн.	1	91,3 m²	€3 852	€314 000 – €389 000 (медианная площадь 91,3 m²)
3-комн.	1	59,8 m²	€3 852	€206 000 – €255 000 (медианная площадь 59,8 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

4 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 4 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Orava tn 24

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Orava tn 24 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Liiva остановка (125 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Järve Selver (470 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ilo park (320 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Rahumäe Põhikool (1304 м, 17 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lastesõim Hellik (957 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 132 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 57% в двух лучших классах и 14% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Liiva остановка 125 m · Liiva остановка 200 m · Risti остановка 283 m

Продуктовые магазины Järve Selver 470 m · Lidl 568 m · Ökopood 579 m

Парки и зелёные зоны Ilo park 320 m · Oravamäe park 447 m · Järve Taskupark 1299 m

Школы Tallinna Rahumäe Põhikool 1304 m

Детские сады Tallinna Lastesõim Hellik 957 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaed 1047 m

Радон в грунте низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень на 7 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Проверьте риски дома и окружения до просмотра

Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.

Скачать отчёт о доме (3,99 €) →

Динамика цен и сделки: район Nõmme, 1940-1970 г. постройки

Микрорайон: мало данных → район -6,9% г/г

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Nõmme · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Tallinn)

Nõmme (1940-1970) Tallinn (1940-1970) Число сделок Прогноз модели

€2 520 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	€2 488	–	33 сделок
2025 Q1	€2 342	€2 580	17 сделок
2025 Q2	€2 723	€2 641	22 сделок
2025 Q3	€2 708	€2 650	35 сделок
2025 Q4	€2 961	€2 688	30 сделок
2026 Q1	€2 768	€2 763	24 сделок
2026 Q2	€2 962	€2 843	31 сделок
2026 Q3	€2 520	€2 805	21 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 441	–	–

Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Liiva в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Nõmme: рост за год -6,9% (для сравнения Tallinn +5,8%), активность около 17–35 сделок в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Nõmme (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	€2 488	–	33 сделок
2025 Q1	€2 342	€2 580	17 сделок
2025 Q2	€2 723	€2 641	22 сделок
2025 Q3	€2 708	€2 650	35 сделок
2025 Q4	€2 961	€2 688	30 сделок
2026 Q1	€2 768	€2 763	24 сделок
2026 Q2	€2 962	€2 843	31 сделок
2026 Q3	€2 520	€2 805	21 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 441	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1940
Квартир в доме	4
Этажность / лифты	3 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101008174
Кадастровый номер	78404:403:2680

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Orava tn 24?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Orava tn 24 — €3 852/м² (диапазон €3 440–4 264/м², ±10,7%). Это +40,5% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Nõmme?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала было 106 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Публичны ли цены сделок с квартирами Orava tn 24?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Nõmme: 106 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Orava tn 24?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Orava tn 24?

Какое окружение у дома Orava tn 24: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 132 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 57% в двух лучших классах и 14% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Orava tn 24?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF

Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.

3,99 € · Дом и Radar

Отчёт о доме и окружении (PDF) Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры. Купить отчёт о доме (3,99 €) →

7,99 € · По квартире

Отчёт о стоимости квартиры (PDF) Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875). Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →

Orava tn: жилые дома и расходы товариществ

3 домов · медиана €2 902/m² · построены 1939–1946

Orava tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Orava tn 4	1939	€2 902	~€148 002	E ~	–	–	–
Orava tn 6	1946	€2 902	~€119 312	E ~	–	–	–
Orava tn 24 · этот дом	1940	€3 852	~€170 219	E ~	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn