Kaarli pst 5, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€3 826) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€278 531) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 901/м² × 71,4 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Kaarli pst 5 (Kesklinn, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 1897 года постройки, 12 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 463–4 189 (в среднем €3 826). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kesklinn за последние четыре завершённых квартала совершено 256 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 20,4 m² | €3 826 | €71 000 – €85 000 (медианная площадь 20,4 m²) |
| 2-комн. | 3 | 35,6–38,0 m² | €3 826 | €125 000 – €151 000 (медианная площадь 36,0 m²) |
| 3-комн. | 1 | 72,4 m² | €3 826 | €251 000 – €303 000 (медианная площадь 72,4 m²) |
| 4-комн. | 5 | 67,4–94,7 m² | €3 826 | €247 000 – €299 000 (медианная площадь 71,4 m²) |
| 5+ комн. | 2 | 90,4–90,9 m² | €3 826 | €313 000 – €379 000 (медианная площадь 90,4 m²) |
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Kaarli pst 5
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kaarli pst 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vabaduse väljak остановка (20 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): FinEst Mini Rimi (214 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kaarli puiestee esplanaad (58 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Prantsuse Lütseum (121 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kaarli lasteaed (235 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 83 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 29% в двух лучших классах и 22% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 63 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (150–250 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Kesklinn, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 сделок |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 сделок |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 сделок |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 сделок |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 сделок |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 сделок |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 сделок |
| 2026 Q4 | €3 341 | €3 285 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 325 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 сделок |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 сделок |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 сделок |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 сделок |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 сделок |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 сделок |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 сделок |
| 2026 Q4 | €3 341 | €3 285 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 325 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1897 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101016278 |
| Кадастровый номер | 78401:107:0320 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Kaarli pst 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Kaarli pst: жилые дома и расходы товариществ
5 домов · медиана €3 826/m² · построены 1897–2004 · медиана расходов товарищества 3,59 €/m²/мес (4 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaarli pst 5 · этот дом | 1897 | €3 826 | ~€278 531 | E ~ | – | – | – |
| Kaarli pst 7 | 1934 | €3 826 | ~€169 686 | E | 3,87 | ≈ €187 | Отчёт КУ 2024 → |
| Kaarli pst 8 | 2004 | €3 752 | ~€227 665 | E | 4,12 | ≈ €231 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kaarli pst 9 | 1953 | €3 956 | ~€203 856 | E ~ | 1,87 | ≈ €218 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kaarli pst 11 | 1957 | €3 565 | ~€247 502 | D | 3,30 | ≈ €162 | Отчёт КУ 2024 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: