Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Kaarli pst 5, Tallinn
Ehitatud 1897 · 4 korrust · 12 korterit · EHR 101016278 · Kataster 78401:107:0320
Kaarli pst 5 (Kesklinn, Tallinn) on 1897. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 463–4 189 (keskmiselt €3 826, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 826 /m²
€3 463
vahemik ±9,5%
€4 189
Tüüpiline korter · 71,4 m²
€278 531
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+2,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 20,4 m² | €3 826 | €71 000 – €85 000 (mediaanpind 20,4 m²) |
| 2-toaline | 3 | 35,6–38,0 m² | €3 826 | €125 000 – €151 000 (mediaanpind 36,0 m²) |
| 3-toaline | 1 | 72,4 m² | €3 826 | €251 000 – €303 000 (mediaanpind 72,4 m²) |
| 4-toaline | 5 | 67,4–94,7 m² | €3 826 | €247 000 – €299 000 (mediaanpind 71,4 m²) |
| 5+ toaline | 2 | 90,4–90,9 m² | €3 826 | €313 000 – €379 000 (mediaanpind 90,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kaarli pst 5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kaarli pst 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vabaduse väljak peatus (59 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: FinEst Mini Rimi (182 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Kaarli puiestee esplanaad (91 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Prantsuse Lütseum (87 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli lasteaed (268 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 83 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 29% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Vabaduse väljak peatus 59 m · Tõnismägi peatus 141 m · Vabaduse väljak peatus 197 m
Toidupoed
FinEst Mini Rimi 182 m · Nuts'n'more 269 m · Bloom 296 m
Pargid ja rohealad
Kaarli puiestee esplanaad 91 m · Tõnismäe haljak 140 m · Nõiajaht 218 m
Koolid
Tallinna Prantsuse Lütseum 87 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 257 m · Kaarli Kool 269 m
Lasteaiad
Kaarli lasteaed 268 m · Kaarli Kool 269 m · Lasteaed VURR 274 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-0,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 570 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Kuna Tõnismäe asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (-0,6% a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 49–72 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1897 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101016278 |
| Katastritunnus | 78401:107:0320 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Kaarli pst 5?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kaarli pst 5 €3 826/m² (vahemik €3 463–4 189/m², ±9,5%). See on +2,6% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Kaarli pst 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kaarli pst 5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kaarli pst 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kaarli pst 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vabaduse väljak peatus (59 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: FinEst Mini Rimi (182 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Kaarli puiestee esplanaad (91 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Prantsuse Lütseum (87 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli lasteaed (268 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kaarli pst 5 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 83 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 29% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kaarli pst 5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kaarli pst: korterelamud ja ühistute kulud
5 hoonet · mediaan €3 826/m² · ehitatud 1897–2004 · ühistu kulu mediaan 3,59 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaarli pst 5 · see maja | 1897 | €3 826 | ~€278 531 | E ~ | – | – | – |
| Kaarli pst 7 | 1934 | €3 826 | ~€169 686 | E | 3,87 | ≈ €187 | KÜ aruanne 2024 → |
| Kaarli pst 8 | 2004 | €3 752 | ~€227 665 | E | 4,12 | ≈ €231 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kaarli pst 9 | 1953 | €3 956 | ~€203 856 | E ~ | 1,87 | ≈ €218 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kaarli pst 11 | 1957 | €3 565 | ~€247 502 | D | 3,30 | ≈ €162 | KÜ aruanne 2024 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: