Hooldekodu tee 7, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Hooldekodu tee 7 (Lasnamäe, Таллинн) — 1-этажный многоквартирный дом 1936 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €1 631–1 899 (в среднем €1 765, на 08.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lasnamäe за последние четыре завершённых квартала совершено 12 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 45,6 m² | €1 765 | €74 000 – €87 000 (медианная площадь 45,6 m²) |
| 2-комн. | 2 | 50,6–73,4 m² | €1 765 | €83 000 – €96 000 (медианная площадь 50,6 m²) |
| 3-комн. | 1 | 82,3 m² | €1 765 | €134 000 – €156 000 (медианная площадь 82,3 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Hooldekodu tee 7
Детали, источники и ограничения
Рядом с Hooldekodu tee 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Iru hooldekodu остановка (95 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Pärnamäe Rimi (1046 м, 14 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Seli metsa perepark (1090 м, 15 мин пешком); ближайший объект (школа): Lasnamäe Põhikool (1070 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Priisle Lasteaed (1001 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 11 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 78% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Lasnamäe, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 сделок |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 сделок |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1936 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | дерево |
| Отопление | индивидуальное отопление |
| Земельный участок | 2 070 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 101030808 |
| Кадастровый номер | 78403:308:0650 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Hooldekodu tee 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Lasnamäe. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Hooldekodu tee: жилые дома и расходы товариществ
10 домов · медиана €2 237/m² · построены 1935–2006 · медиана расходов товарищества 2,13 €/m²/мес (4 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hooldekodu tee 1 | 1977 | €2 205 | ~€125 137 | D | 3,28 | ≈ €182 | Отчёт КУ 2025 → |
| Hooldekodu tee 7 · этот дом | 1936 | €1 765 | ~€105 276 | G | – | – | – |
| Hooldekodu tee 11 | 1936 | €1 765 | ~€50 112 | G | 1,24 | ≈ €53 | Отчёт КУ 2025 → |
| Hooldekodu tee 15 | 2002 | €2 269 | ~€56 211 | E | – | – | – |
| Hooldekodu tee 17 | 1936 | €1 765 | ~€46 771 | E ~ | 2,52 | ≈ €139 | Отчёт КУ 2024 → |
| Hooldekodu tee 19 | 1935 | €1 765 | ~€76 383 | G | 1,73 | ≈ €92 | Отчёт КУ 2025 → |
| Hooldekodu tee 21 | 2006 | €2 311 | ~€76 066 | D | – | – | – |
| Hooldekodu tee 23 | 2006 | €2 311 | ~€73 722 | E | – | – | – |
| Hooldekodu tee 23a | 2006 | €2 311 | ~€73 722 | D | – | – | – |
| Hooldekodu tee 23b | 2006 | €2 311 | ~€76 066 | D | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Lasnamäe: