Tallinn, Hooldekodu tee 19 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Малый резервный капитал; кредит погашается.
Hooldekodu tee 19 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: район Lasnamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €92 в месяц; взносы без коммунальных — €1,73/m² в месяц.
У товарищества кредит €3 701 (≈ €463 на квартиру). Взносы членов выросли за 2021–2025 на 19% (€6 428 → €7 662 в год).
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Hooldekodu tee 19, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (369 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€307 — меньше месячных расходов (€323)
✓ Сильные стороны
- Кредит погашается€15 264 → €3 701 (2021–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
На той же улице: Hooldekodu tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hooldekodu tee 19 (это товарищество) | – | 8 | – | €1,73 | – | €3 701 | 2025 |
| Hooldekodu tee 1 | 240 m | 16 | €3,28 | €1,22 | €14 | €171 778 | 2025 |
| Hooldekodu tee 2a | 100 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Hooldekodu tee 11 | 150 m | 5 | €1,24 | – | €19 | нет | 2025 |
| Hooldekodu tee 17 | 80 m | 9 | – | €2,52 | – | €44 538 | 2024 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€3 701 остаток на конец 2025 года ≈ €463 на квартиру
Погашение основного долга за 12 мес. €2 467 ≈ €206 в месяц (€26 на квартиру, плюс проценты)
| Кредитор | Остаток | Ставка | До |
|---|---|---|---|
| – | €2 467 | – | – |
| – | €1 234 | – | – |
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €7 662 | €7 262 | €3 977 | €6 758 | €6 428 | +19% |
| Остаток кредита | €3 701 | €6 168 | €8 635 | €11 102 | €15 264 | −76% |
| Денежные средства | €8 520 | €7 952 | €6 653 | €8 796 | €7 720 | +10% |
| Резервный капитал | €307 | €307 | €307 | €307 | €307 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €3 874 | €5 629 | €6 349 | €5 474 | €6 095 | −36% |
| Результат года | €3 788 | €1 633 | −€2 372 | €1 284 | €333 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Hooldekodu tee 19?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €92 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,73/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Hooldekodu tee 19 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €3 701 (≈ €463 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Hooldekodu tee 19?
Взносы членов составили €6 428 в 2021 году и €7 662 в 2025 году — изменение +19%. За последний год: +5,5% к 2024.
Насколько велико товарищество Hooldekodu tee 19 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80123923; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 369 м².