Hooldekodu tee 23b, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Hooldekodu tee 23b (Lasnamäe, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 2006 года постройки, 24 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 135–2 487 (в среднем €2 311, на 08.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Priisle за последние четыре завершённых квартала совершено 31 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 16 | 25,8–29,2 m² | €2 311 | €62 000 – €73 000 (медианная площадь 29,2 m²) |
| 2-комн. | 8 | 36,4 m² | €2 311 | €78 000 – €91 000 (медианная площадь 36,4 m²) |
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Hooldekodu tee 23b
Детали, источники и ограничения
Рядом с Hooldekodu tee 23b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Iru hooldekodu остановка (224 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Pärnamäe Rimi (1138 м, 15 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Seli metsa perepark (1185 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Lasnamäe Põhikool (1117 м, 15 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Priisle Lasteaed (1202 м, 16 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 11 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (250–500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Priisle, 2001-2010 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Priisle €/m² | Lasnamäe €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 442 | 18 сделок |
| 2025 Q1 | €2 503 | €2 468 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 431 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €2 621 | €2 600 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | €2 708 | €2 680 | 12 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 788 | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 329 | 2 сделок |
| 2026 Q3 | €2 708 | €2 876 | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 757 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Priisle (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 442 | 18 сделок |
| 2025 Q1 | €2 503 | €2 468 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 431 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €2 621 | €2 600 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | €2 708 | €2 680 | 12 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 788 | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 329 | 2 сделок |
| 2026 Q3 | €2 708 | €2 876 | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 757 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2006 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | кирпич, мелкий блок |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 46 351 m² · земля общественных зданий 100% |
| Код EHR | 120283409 |
| Кадастровый номер | 78403:308:0013 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Hooldekodu tee 23b?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Lasnamäe. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Hooldekodu tee: жилые дома и расходы товариществ
10 домов · медиана €2 237/m² · построены 1935–2006 · медиана расходов товарищества 2,13 €/m²/мес (4 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hooldekodu tee 1 | 1977 | €2 205 | ~€125 137 | D | 3,28 | ≈ €182 | Отчёт КУ 2025 → |
| Hooldekodu tee 7 | 1936 | €1 765 | ~€105 276 | G | – | – | – |
| Hooldekodu tee 11 | 1936 | €1 765 | ~€50 112 | G | 1,24 | ≈ €53 | Отчёт КУ 2025 → |
| Hooldekodu tee 15 | 2002 | €2 269 | ~€56 211 | E | – | – | – |
| Hooldekodu tee 17 | 1936 | €1 765 | ~€46 771 | E ~ | 2,52 | ≈ €139 | Отчёт КУ 2024 → |
| Hooldekodu tee 19 | 1935 | €1 765 | ~€76 383 | G | 1,73 | ≈ €92 | Отчёт КУ 2025 → |
| Hooldekodu tee 21 | 2006 | €2 311 | ~€76 066 | D | – | – | – |
| Hooldekodu tee 23 | 2006 | €2 311 | ~€73 722 | E | – | – | – |
| Hooldekodu tee 23a | 2006 | €2 311 | ~€73 722 | D | – | – | – |
| Hooldekodu tee 23b · этот дом | 2006 | €2 311 | ~€76 066 | D | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Lasnamäe: