Suur-Laagri tn 3, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€3 624) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€80 401) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 922/м² × 20,5 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Suur-Laagri tn 3 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1902 года постройки, 5 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 280–3 968 (в среднем €3 624). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала совершено 61 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 20,3–20,6 m² | €3 624 | €67 000 – €81 000 (медианная площадь 20,3 m²) |
| 2-комн. | 1 | 40,8 m² | €3 624 | €134 000 – €162 000 (медианная площадь 40,8 m²) |
| 3-комн. | 2 | 50,9–51,1 m² | €3 624 | €167 000 – €202 000 (медианная площадь 50,9 m²) |
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Suur-Laagri tn 3
Детали, источники и ограничения
Рядом с Suur-Laagri tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kalamaja остановка (91 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (404 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kalamaja ürdiaed (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Gustav Adolfi Gümnaasium (392 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Kelluke (135 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 218 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 82% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Kalamaja, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 сделок |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 сделок |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 сделок |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 сделок |
| 2026 Q4 | €2 648 | €3 043 | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 529 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 сделок |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 сделок |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 сделок |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 сделок |
| 2026 Q4 | €2 648 | €3 043 | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 529 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1902 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 2 эт. / 0 лифт. (EHR) |
| Конструкция стен | дерево |
| Отопление | индивидуальное отопление |
| Земельный участок | 489 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 101028153 |
| Кадастровый номер | 78408:801:1070 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Suur-Laagri tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Suur-Laagri tn: жилые дома и расходы товариществ
13 домов · медиана €3 624/m² · построены 1902–2017 · медиана расходов товарищества 2,33 €/m²/мес (8 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Laagri tn 2 | 2015 | €4 589 | ~€252 036 | B | 1,54 | ≈ €229 | Отчёт КУ 2025 → |
| Suur-Laagri tn 3 · этот дом | 1902 | €3 624 | ~€80 401 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 4 | 1946 | €3 653 | ~€222 940 | C | 2,18 | ≈ €110 | Отчёт КУ 2025 → |
| Suur-Laagri tn 5 | 1946 | €3 624 | ~€144 220 | E ~ | 5,39 | ≈ €272 | Отчёт КУ 2025 → |
| Suur-Laagri tn 6 | 1946 | €3 624 | ~€115 634 | E ~ | 3,45 | ≈ €100 | Отчёт КУ 2025 → |
| Suur-Laagri tn 8 | 1912 | €3 653 | ~€123 032 | F | 1,95 | ≈ €61 | Отчёт КУ 2025 → |
| Suur-Laagri tn 9 | 1946 | €3 585 | ~€96 747 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 10 | 1946 | €3 603 | ~€108 255 | D | 2,42 | ≈ €41 | Отчёт КУ 2025 → |
| Suur-Laagri tn 11 | 1946 | €3 585 | ~€78 622 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 12 | 2017 | €4 542 | ~€351 392 | B ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 14 | 1946 | €3 624 | ~€164 962 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Laagri tn 16 | 1946 | €3 692 | ~€138 856 | E | 8,01 | ≈ €134 | Отчёт КУ 2025 → |
| Suur-Laagri tn 18 | 1961 | €3 553 | ~€157 476 | F | 2,24 | ≈ €124 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: