AДоступнее −2%
Haabersti
Район Таллинна
3 131 €/m²
медиана, 2026 Q3 · 288 сделок
За год +4,9%
Районы Таллинна
Нотариальные сделки
Haabersti vs Põhja-Tallinn: сравнение районов
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Haabersti — 3 131 €/m² (288 сделок), Põhja-Tallinn — 3 200 €/m² (391 сделок).
BДороже +2%
Põhja-Tallinn
Район Таллинна
3 200 €/m²
медиана, 2026 Q3 · 391 сделок
За год +4,1%
Итог
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Haabersti — 3 131 €/m² (288 сделок), Põhja-Tallinn — 3 200 €/m² (391 сделок).
Haabersti дешевле на 2% за квадратный метр.
Изменение цены за год: Haabersti +4,9%, Põhja-Tallinn +4,1%.
Индекс риска безопасности: Haabersti 5,7/10, Põhja-Tallinn 7,4/10 (чем ниже, тем лучше).
A · Haabersti: 3/4
B · Põhja-Tallinn: 1/4
лучше по показателям
На карте
Границы районов (Maa- ja Ruumiamet).
A · Haabersti
B · Põhja-Tallinn
Сравнение по баллам
Каждый показатель приведён к шкале 0–10 (10 — лучше). Рядом — фактическое значение.
A · HaaberstiB · Põhja-Tallinn
Доступность (€/м²)
Безопасность
Качество воздуха
Тишина
Лучшая школа
Подробная таблица
| Показатель | A · Haabersti | B · Põhja-Tallinn |
|---|---|---|
| Рынок недвижимости | ||
| Медианная цена сделки (2026 Q3) | 3 131 €/m² | 3 200 €/m² |
| Сделок за квартал | 288 | 391 |
| Изменение цены за год | +4,9% | +4,1% |
| Сделок за месяц (июль 2026) | 288 | 391 |
| Объём сделок за месяц | 54 380 000 € | 70 760 000 € |
| Средняя площадь квартиры | 60 m² | 50 m² |
| Среда проживания | ||
| Индекс риска безопасности (ниже — лучше) | 5,7/10 · умеренный риск | 7,4/10 · высокий риск |
| Качество воздуха (AQI) | 15 · хорошее | 10 · хорошее |
| Уровень шума | 54 dB | 56 dB |
| Радон в почве | 63 kBq/m³ (30 - 50) | 54 kBq/m³ (30 - 50) |
| Школ | 5 | 5 |
| Школа с лучшим рейтингом | Tallinna Õismäe Vene Lütseum · 71/100 | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 |
Динамика цен сделок
Медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по кварталам (Maa- ja Ruumiamet). Пустой кружок — текущий предварительный квартал.
A · Haabersti B · Põhja-Tallinn
Показать данные таблицей
| Квартал | A €/m² (сделок) | B €/m² (сделок) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 080 €/m² (320) | 2 955 €/m² (321) |
| 2025 Q2 | 3 200 €/m² (332) | 3 229 €/m² (411) |
| 2025 Q3 | 2 984 €/m² (320) | 3 074 €/m² (424) |
| 2025 Q4 | 2 941 €/m² (297) | 3 123 €/m² (313) |
| 2026 Q1 | 2 996 €/m² (267) | 3 029 €/m² (340) |
| 2026 Q2 | 2 992 €/m² (280) | 3 184 €/m² (356) |
| 2026 Q3 | 3 131 €/m² (288) | 3 200 €/m² (391) |
Новое сравнение
Популярные сравнения
Районы Таллинна
Города Эстонии
Частые вопросы
Где квартиры дешевле: Haabersti или Põhja-Tallinn?
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Haabersti — 3 131 €/m² (288 сделок), Põhja-Tallinn — 3 200 €/m² (391 сделок). Haabersti дешевле на 2% за квадратный метр.
Как рассчитывается медианная цена сделки?
Это медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по данным Департамента земли и пространственного развития (Maa- ja Ruumiamet) за последний завершённый квартал. Кварталы с менее чем 5 сделками не учитываются; текущий квартал предварительный.
Как рассчитываются показатели безопасности, воздуха и шума?
Показатель района — среднее по нескольким точкам района: безопасность по открытым данным PPA (0–10, чем ниже, тем лучше), качество воздуха по данным Keskkonnaagentuur (AQI), шум по модели Estiq CNOSSOS-EU (дБ), радон по карте почвенного радона Эстонии.
Оценки Estiq автоматические и не заменяют отчёт сертифицированного оценщика. Методология →