Tartu linn, Meloni tn 33 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Резкий рост взносов: +42% (2025).
Meloni tn 33 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: Tartu linn, Tartu linn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €535 в месяц; взносы без коммунальных — €0,45/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2024–2025 на 42% (€1 636 → €2 324 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €2,26/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Meloni 33, Meloni 33 1, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (430 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +42% (2025)€1 636 (2024) → €2 324 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,26 · взносы €1,01 (здесь €0,45) · фонд €5/m²
На той же улице: Meloni tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meloni tn 33 (это товарищество) | – | 10 | – | €0,45 | – | нет | 2025 |
| Meloni tn 28 | 60 m | 22 | €2,29 | €1,15 | €21 | нет | 2025 |
| Meloni tn 30 | 80 m | 12 | – | €5,67 | €5 | нет | 2025 |
| Meloni tn 31 | 50 m | 10 | €1,89 | €0,86 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,15 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meloni tn 33 (это товарищество) | – | 10 | – | €0,45 | – | нет | 2025 |
| Oa tn 29 | 60 m | 10 | €1,97 | €1,03 | €0 | нет | 2025 |
| Oa tn 40 | 90 m | 6 | €2,37 | €0,77 | €0 | нет | 2025 |
| Oa tn 35a | 140 m | 17 | €0,85 | €0,44 | – | нет | 2025 |
| Oa tn 41 | 160 m | 10 | €2,06 | €1,08 | – | нет | 2025 |
| Piiri tn 20 | 180 m | 10 | €2,23 | €0,91 | €10 | нет | 2025 |
| Oa tn 39 | 180 m | 9 | €2,43 | €1,53 | – | нет | 2025 |
| Oa tn 37 | 180 m | 10 | €2,35 | €1,24 | – | нет | 2025 |
| Kapsa tn 1 | 200 m | 6 | €1,39 | €1,01 | – | нет | 2025 |
| Selleri tn 10 | 210 m | 10 | €2,44 | €0,90 | €3 | €632 | 2024 |
| Selleri tn 12 | 210 m | 7 | €2,57 | €0,96 | €14 | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €2,29 | €0,99 | €3 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 324 | €1 636 | €0 | – |
| Денежные средства | €550 | €352 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €285 | €579 | €0 | – |
| Результат года | €2 384 | €1 057 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Meloni tn 33?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €535 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,45/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Meloni tn 33 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Meloni tn 33?
Взносы членов составили €1 636 в 2024 году и €2 324 в 2025 году — изменение +42%. За последний год: +42% к 2024.
Как товарищество Meloni tn 33 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,26/м² в месяц; ремонтный фонд €4,50/м².
Насколько велико товарищество Meloni tn 33 и кто им управляет?
10 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80630962; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 430 м².