Tartu linn, Hiie tn 15 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Hiie tn 15 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €113 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,79/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Tähtvere linnaosa, Tähtvere).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 46% (€5 803 → €8 491 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €2,68/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Hiie tn 15, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (462 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,68 (здесь €2,79) · взносы €1,37 (здесь €1,53) · фонд €14/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hiie tn 15 (это товарищество) | – | 10 | €2,79 | €1,53 | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tn 2 | 60 m | 60 | €2,73 | €0,89 | – | €373 117 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tn 3 | 70 m | 35 | €2,78 | €0,71 | €20 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tn 5 | 120 m | 26 | €3,98 | €1,76 | – | €39 206 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tn 4 | 150 m | 58 | €2,62 | €1,22 | €44 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tn 6a | 190 m | 20 | €2,44 | €1,58 | €3 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tn 8 | 250 m | 90 | €2,36 | €0,74 | – | €82 770 | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 38 | 360 m | 14 | €2,32 | €0,43 | – | нет | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 20 | 430 m | 15 | €3,72 | €2,16 | €16 | €288 006 | 2025 |
| L. Koidula tn 13 | 430 m | 4 | €4,10 | €2,74 | €11 | €76 154 | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 18 | 450 m | 17 | €2,09 | €1,52 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,68 | €1,37 | €14 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 10 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €6 414 | €1,16 | €53 | €7 438 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 842 | €0,33 | €15 | €8 417 |
| Kindlustusmaksedстрахование дома | страхование дома | €235 | €0,04 | €2 | €220 |
| Итого | €8 491 | €1,53 | €71 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Tähtvere linnaosa, Tähtvere
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €8 491 | €16 075 | €7 627 | €5 803 | +46% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €1 842 | €8 417 | €921 | – | +100% |
| Собрано в ремонтный фонд | €9 359 | €1 386 | €277 | – | ×33,8 |
| Расходы на ремонт | €2 076 | €11 637 | €1 120 | €307 | ×6,8 |
| Денежные средства | €2 813 | €2 183 | €421 | €595 | ×4,7 |
| Резервный капитал | €924 | €924 | €924 | €924 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €8 491 | €19 070 | €7 633 | €5 803 | +46% |
| Результат года | €28 | €23 | −€5 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 076 € eest ja remondifondi koguti 9 359 €.
членов: 8 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Hiie tn 15?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,79/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €113 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,53/м² в месяц. Медиана (микрорайон Tähtvere linnaosa, Tähtvere): €2,50/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Hiie tn 15 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Hiie tn 15?
Взносы членов составили €5 803 в 2022 году и €8 491 в 2025 году — изменение +46%. За последний год: −47% к 2024.
Как товарищество Hiie tn 15 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,68/м² в месяц (здесь €2,79/м² в месяц); ремонтный фонд €14/м².
Насколько велико товарищество Hiie tn 15 и кто им управляет?
10 квартир. Регистрационный код 80593936; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 462 м².