Rae vald, Jüri alevik, Aleviku põik 2 korteriühistu
Товарищество на 13 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Jüri alevik, Aleviku põik 2 korteriühistu — квартирное товарищество на 13 квартир: Jüri alevik, Rae.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €3,46/m² в месяц расходов и €19/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Aleviku põik 2, Rae. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (965 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,46 · взносы €1,54 · фонд €19/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aleviku põik 2 (это товарищество) | – | 13 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mõisa tn 8 | 60 m | 45 | – | – | – | €521 758 | 2025 |
| Aruküla tee 10 | 70 m | 12 | €3,07 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Aruküla tee 8 | 140 m | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Väljaku tn 5 | 170 m | 16 | €2,42 | €0,44 | €18 | нет | 2025 |
| Aruküla tee 6 | 190 m | 42 | – | €6,68 | – | €148 659 | 2025 |
| Aaviku tee 3 | 250 m | 8 | €2,81 | €0,65 | €10 | нет | 2025 |
| Väljaku tn 6a | 260 m | 53 | €3,85 | €1,33 | €22 | нет | 2025 |
| Aruküla tee 20 | 260 m | 21 | – | €1,74 | €5 | €14 987 | 2024 |
| Tiigi tn 1 | 270 m | 24 | €4,27 | €2,61 | €25 | €235 800 | 2025 |
| Tiigi tn 9 | 280 m | 24 | €4,42 | €2,59 | €20 | €237 598 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,46 | €1,54 | €19 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €110 | €120 | €120 | €120 | −8,3% |
| Резервный капитал | €2 034 | €2 034 | €2 034 | €2 034 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €10 | €0 | €0 | €11 | −9,1% |
| Результат года | −€10 | €0 | €0 | −€11 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Aleviku põik 2 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Aleviku põik 2 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,46/м² в месяц; ремонтный фонд €19/м².
Насколько велико товарищество Aleviku põik 2 и кто им управляет?
13 квартир. Регистрационный код 80533093; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 965 м².