Rae vald, Jüri alevik, Aruküla tee 10 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Кредит полностью погашен; стабильные взносы.
Jüri alevik, Aruküla tee 10 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: Jüri alevik, Rae. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €133 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,07/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, Jüri alevik).
Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €3,85/m² в месяц расходов и €22/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Aruküla tee 10, Rae. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (534 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Кредит полностью погашен€5 139 (2023) → €0 (2025)
- Стабильные взносыв пределах ±5% в год, 2022–2025
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,85 (здесь €3,07) · взносы €1,74 (здесь €0,77) · фонд €22/m²
На той же улице: Aruküla tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aruküla tee 10 (это товарищество) | – | 12 | €3,07 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Aruküla tee 6 | 120 m | 42 | – | €6,68 | – | €148 659 | 2025 |
| Aruküla tee 8 | 70 m | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aruküla tee 20 | 320 m | 21 | – | €1,74 | €5 | €14 987 | 2024 |
| Aruküla tee 49 | 1 740 m | 6 | €2,07 | €1,02 | €31 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,74 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aruküla tee 10 (это товарищество) | – | 12 | €3,07 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Mõisa tn 8 | 60 m | 45 | – | – | – | €521 758 | 2025 |
| Aleviku põik 2 | 70 m | 13 | – | – | – | нет | 2025 |
| Väljaku tn 5 | 140 m | 16 | €2,42 | €0,44 | €18 | нет | 2025 |
| Aaviku tee 3 | 170 m | 8 | €2,81 | €0,65 | €10 | нет | 2025 |
| Tiigi tn 1 | 200 m | 24 | €4,27 | €2,61 | €25 | €235 800 | 2025 |
| Tiigi tn 9 | 210 m | 24 | €4,42 | €2,59 | €20 | €237 598 | 2025 |
| Aaviku tee 5 | 220 m | 11 | €2,10 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Väljaku tn 6a | 230 m | 53 | €3,85 | €1,33 | €22 | нет | 2025 |
| Tiigi tn 3 | 240 m | 24 | €4,35 | €2,57 | €25 | €234 922 | 2025 |
| Tiigi tn 5 | 270 m | 24 | €4,25 | €2,57 | €30 | €235 518 | 2025 |
| Медиана соседей | €4,05 | €1,95 | €22 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 938 | €4 938 | €4 938 | €4 938 | ≈ |
| Остаток кредита | €0 | €2 334 | €5 139 | – | −100% |
| Денежные средства | €4 591 | €2 433 | €588 | €2 581 | +78% |
| Резервный капитал | €1 503 | €1 503 | €1 503 | €1 503 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €4 745 | €4 236 | €8 339 | €4 180 | +14% |
| Результат года | €1 825 | €1 322 | −€3 530 | €690 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
в правлении: 2 чел. · членов: 12 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Aruküla tee 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,07/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €133 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,77/м² в месяц. Медиана (Jüri alevik): €3,49/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Aruküla tee 10 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Aruküla tee 10?
Взносы членов составили €4 938 в 2022 году и €4 938 в 2025 году — изменение +0,0%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Aruküla tee 10 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,85/м² в месяц (здесь €3,07/м² в месяц); ремонтный фонд €22/м².
Насколько велико товарищество Aruküla tee 10 и кто им управляет?
12 квартир, в правлении 2 чел.. Регистрационный код 80118715; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 534 м².