Pärnu linn, Papli tn 27 korteriühistu
Товарищество на 5 квартир. Ремонтный фонд уменьшился; резкий рост взносов: +341% (2025).
Papli tn 27 korteriühistu — квартирное товарищество на 5 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €303 в месяц; все расходы с коммунальными — €5,50/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
В ремонтном фонде на конец года было €1 575 (€4/m², ≈ €315 на квартиру); в 2022 году — €1 414 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 294% (€4 543 → €17 919 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €2,79/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Papli tn 27, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (353 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€3 486 (2024) → €1 575 (2025), за это время ремонт на €14 682
- Резкий рост взносов: +341% (2025)€4 060 (2024) → €17 919 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,79 (здесь €5,50) · взносы €0,57 (здесь €4,23) · фонд €4/m² (здесь €5)
На той же улице: Papli tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Papli tn 27 (это товарищество) | – | 5 | €5,50 | €4,23 | €5 | нет | 2025 |
| Papli tn 6a | 300 m | 5 | €3,75 | €1,13 | €4 | нет | 2025 |
| Papli tn 15 | 240 m | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Papli tn 20 | 160 m | 10 | €2,28 | €0,21 | €4 | нет | 2025 |
| Papli tn 22 | 190 m | 10 | – | €2,37 | €8 | нет | 2025 |
| Papli tn 24 | 230 m | 8 | €2,46 | €0,36 | €2 | нет | 2025 |
| Papli tn 26 | 250 m | 8 | €2,39 | €0,16 | – | нет | 2025 |
| Papli tn 28 | 280 m | 8 | €2,31 | €0,15 | €4 | нет | 2025 |
| Papli tn 32 | 340 m | 8 | – | €3,44 | €10 | €18 965 | 2025 |
| Papli tn 34 | 360 m | 8 | €2,87 | €0,06 | €3 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,43 | €0,29 | €4 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Papli tn 27 (это товарищество) | – | 5 | €5,50 | €4,23 | €5 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 24c | 130 m | 11 | €4,58 | €0,20 | €24 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 24 | 130 m | 8 | €2,82 | €1,78 | €0 | нет | 2025 |
| Kuuse tn 4 | 180 m | 25 | – | – | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 22 | 210 m | 11 | – | €1,33 | €17 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 28 | 210 m | 85 | €2,79 | €0,97 | €4 | €276 930 | 2025 |
| Side tn 9 | 220 m | 85 | €2,90 | €0,59 | €26 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 26 | 220 m | 85 | €3,05 | €0,54 | – | €366 138 | 2025 |
| Kuuse tn 3 | 230 m | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 22d | 260 m | 16 | €2,77 | €1,08 | €27 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 32 | 300 m | 85 | €2,13 | €0,32 | – | €55 753 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,82 | €0,78 | €20 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 5 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €2 950 | €0,70 | €49 | €2 908 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €14 505 | €3,42 | €242 | €688 |
| Kindlustusmaksedстрахование дома | страхование дома | €464 | €0,11 | €8 | €464 |
| Итого | €17 919 | €4,23 | €299 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €1 575 = €4,46/м² ≈ €315 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €17 919 | €4 060 | €4 798 | €4 543 | ×3,9 |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €14 505 | €688 | €1 479 | – | ×9,8 |
| Расходы на ремонт | €14 682 | €984 | €1 634 | €877 | ×16,7 |
| Остаток ремонтного фонда | €1 575 | €3 486 | €2 054 | €1 414 | +11% |
| Денежные средства | €1 366 | €3 296 | €1 956 | €1 614 | −15% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €17 919 | €4 060 | €4 798 | €4 543 | ×3,9 |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 14 682 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 1 575 €.
членов: 6 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Papli tn 27?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €5,50/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €303 в месяц; собственные взносы без коммунальных €4,23/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Papli tn 27?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €1 575 (€4,46/м², ≈ €315 на квартиру). В 2022 году — €1 414. По сравнению с районом (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Papli tn 27 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Papli tn 27?
Взносы членов составили €4 543 в 2022 году и €17 919 в 2025 году — изменение +294%. За последний год: +341% к 2024.
Как товарищество Papli tn 27 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,79/м² в месяц (здесь €5,50/м² в месяц); ремонтный фонд €4,40/м² (здесь €4,46/м²).
Насколько велико товарищество Papli tn 27 и кто им управляет?
5 квартир. Регистрационный код 80524220; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 353 м².