Tallinn, Liblika tn 6 korteriühistu
Товарищество на 18 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Liblika tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 18 квартир: район Kristiine, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2021–2025 на 1 054% (€39 → €450 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €3,02/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Liblika tn 6, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,02 · взносы €1,54 · фонд €13/m²
На той же улице: Liblika tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liblika tn 6 (это товарищество) | – | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Liblika tn 12/1 | 160 m | 13 | – | – | – | €7 357 | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liblika tn 6 (это товарищество) | – | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Käbliku tn 1 | 40 m | 46 | €3,02 | €1,77 | €18 | нет | 2025 |
| Koskla tn 20 | 50 m | 16 | €2,50 | €1,30 | €19 | нет | 2024 |
| Sõpruse pst 13 | 80 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sõpruse pst 15 | 100 m | 10 | – | €0,51 | €2 | нет | 2025 |
| Koskla tn 7 | 140 m | 30 | – | €0,50 | – | €44 089 | 2025 |
| Sõpruse pst 14 | 140 m | 16 | €5,38 | €2,25 | – | €193 237 | 2025 |
| Sõpruse pst 17 | 150 m | 10 | €3,00 | €1,54 | – | нет | 2024 |
| Talviku tn 1 | 150 m | 28 | €2,66 | €1,09 | €5 | нет | 2025 |
| Sõpruse pst 10 | 160 m | 16 | €6,18 | €3,12 | €32 | €112 664 | 2025 |
| Sõpruse pst 12 | 160 m | 16 | €4,83 | €3,32 | €9 | €78 992 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,02 | €1,54 | €13 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 18 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €450 | €2 | €450 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €450 | €450 | €450 | €72 | €39 | ×11,5 |
| Денежные средства | €688 | €514 | €291 | €15 | €39 | ×17,6 |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €224 | €206 | €182 | €96 | €66 | ×3,4 |
| Результат года | €226 | €244 | €268 | −€24 | −€27 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Liblika tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €450 в год.
Есть ли у товарищества Liblika tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Liblika tn 6?
Взносы членов составили €39 в 2021 году и €450 в 2025 году — изменение +1 054%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Liblika tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,02/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Liblika tn 6 и кто им управляет?
18 квартир. Регистрационный код 80517987; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.