Rae vald, Peetri alevik, Kaabli tn 17 korteriühistu
Стабильные взносы.
Peetri alevik, Kaabli tn 17 korteriühistu — квартирное товарищество: Peetri alevik, Rae.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 4% (€2 025 → €1 950 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 7 товариществ с отчётами; их медиана: €2,72/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kaabli tn 17, Rae. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Стабильные взносыв пределах ±5% в год, 2022–2025
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 7 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,72 · взносы €0,80
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaabli tn 17 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Juhtme tn 23 | 90 m | 32 | €2,74 | €1,17 | – | €73 493 | 2025 |
| Juhtme tn 25 | 130 m | 31 | – | – | – | нет | 2025 |
| Juhtme tn 22 | 190 m | 24 | – | – | – | €51 910 | 2025 |
| Juhtme tn 27 | 210 m | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Juhtme tn 24 | 220 m | 24 | €2,20 | €0,62 | – | нет | 2025 |
| Juhtme tn 26 | 270 m | 35 | €3,25 | €0,99 | €5 | нет | 2025 |
| Lüli tn 5 | 340 m | 12 | €2,70 | €0,53 | €5 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,72 | €0,80 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 950 | €2 025 | €2 025 | €2 025 | −3,7% |
| Расходы на ремонт | €600 | €600 | €600 | €696 | −14% |
| Денежные средства | €3 983 | €2 950 | €2 926 | €1 976 | +102% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 142 | €1 176 | €1 069 | €1 072 | +6,5% |
| Результат года | €808 | €849 | €956 | €953 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
a jääb kehtima liikmemaks 75 eurot boksi kohta aastas, mis kehtib iga-aastaselt, v.a kui üldkoosolek otsustab teistsuguse summa (vajalik jooksvateks kulutusteks ja heakorratöödeks).
членов: 24 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kaabli tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €1 950 в год.
Есть ли у товарищества Kaabli tn 17 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kaabli tn 17?
Взносы членов составили €2 025 в 2022 году и €1 950 в 2025 году — изменение −3,7%. За последний год: −3,7% к 2024.
Как товарищество Kaabli tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 7 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,72/м² в месяц.
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.