Tartu linn, Laulupeo pst 9 korteriühistu
Товарищество на 7 квартир. Ремонтный фонд уменьшился.
Laulupeo pst 9 korteriühistu — квартирное товарищество на 7 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €234 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,80/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Tähtvere linnaosa, Tähtvere).
В ремонтном фонде на конец года было €976 (€2/m², ≈ €139 на квартиру); в 2022 году — €1 061 — нижняя четверть района. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 82% (€5 972 → €10 848 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €3,24/m² в месяц расходов и €19/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Laulupeo pst 9, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (615 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€4 171 (2023) → €976 (2025), за это время ремонт на €5 567
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,24 (здесь €2,80) · взносы €1,92 (здесь €1,47) · фонд €19/m² (здесь €2)
На той же улице: Laulupeo pst
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laulupeo pst 9 (это товарищество) | – | 7 | €2,80 | €1,47 | €2 | нет | 2025 |
| Laulupeo pst 1 | 110 m | 4 | – | €1,30 | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laulupeo pst 9 (это товарищество) | – | 7 | €2,80 | €1,47 | €2 | нет | 2025 |
| Tähtvere tn 36 | 100 m | 6 | €2,50 | €2,09 | €79 | нет | 2025 |
| Tähtvere tn 38 | 120 m | 7 | €4,09 | €0,44 | €19 | нет | 2024 |
| Tähtvere tn 34 | 120 m | 5 | €1,10 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Tähtvere tn 46 | 120 m | 3 | €1,10 | €0,38 | €19 | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 2 | 140 m | 4 | €4,80 | €2,50 | €14 | нет | 2025 |
| Tähtvere tn 27 | 140 m | 12 | €4,79 | €3,90 | – | €194 089 | 2025 |
| Tähtvere tn 23 | 160 m | 8 | €7,49 | €3,95 | €76 | нет | 2025 |
| Jakobi tn 43 | 160 m | 15 | €3,24 | €1,92 | €1 | нет | 2025 |
| Tähtvere tn 20 | 170 m | 7 | €1,96 | €1,57 | €3 | нет | 2025 |
| Tähtvere tn 19 | 180 m | 5 | – | €2,55 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,24 | €2,01 | €19 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 7 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €812 | €0,11 | €10 | €812 |
| Hooldustasude kogumine lisatöödeksтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €122 | €0,02 | €1 | €3 406 |
| Hooldustasude kogumine veepehmendussoola soetamiseksтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €1 380 | €0,19 | €16 | €575 |
| Hooldustasude kogumine automaatse tulekahjusignalisatsiooni eestтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €402 | €0,05 | €5 | €0 |
| Haldus- ja raamatupidamistasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €2 299 | €0,31 | €27 | €2 194 |
| Sise- ja välikoristustasudуборка подъездов и территории | уборка подъездов и территории | €2 299 | €0,31 | €27 | €2 143 |
| Remondifondi kasutusоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €3 534 | €0,48 | €42 | €2 033 |
| Итого | €10 848 | €1,47 | €129 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Tähtvere linnaosa, Tähtvere
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €976 = €1,59/м² ≈ €139 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €10 848 | €11 163 | €15 140 | €5 972 | +82% |
| Собрано в ремонтный фонд | – | – | €1 961 | – | – |
| Расходы на ремонт | €3 534 | €2 033 | €10 368 | €1 560 | +127% |
| Остаток ремонтного фонда | €976 | €3 762 | €4 171 | €1 061 | −8,0% |
| Денежные средства | €6 462 | €8 050 | €7 889 | €5 223 | +24% |
| Резервный капитал | €1 551 | €676 | €676 | €676 | +129% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €10 224 | €11 008 | €14 981 | €5 918 | +73% |
| Результат года | €625 | €161 | €170 | €67 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 3 534 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 976 €.
членов: 6 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Laulupeo pst 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,80/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €234 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,47/м² в месяц. Медиана (микрорайон Tähtvere linnaosa, Tähtvere): €2,50/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Laulupeo pst 9?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €976 (€1,59/м², ≈ €139 на квартиру). В 2022 году — €1 061. По сравнению с районом (микрорайон Tähtvere linnaosa, Tähtvere): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Laulupeo pst 9 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Laulupeo pst 9?
Взносы членов составили €5 972 в 2022 году и €10 848 в 2025 году — изменение +82%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Laulupeo pst 9 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,24/м² в месяц (здесь €2,80/м² в месяц); ремонтный фонд €19/м² (здесь €1,59/м²).
Насколько велико товарищество Laulupeo pst 9 и кто им управляет?
7 квартир. Регистрационный код 80508592; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 615 м².