Tartu linn, Orava tn 2, Tuule tn 1a korteriühistu
Товарищество на 24 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Orava tn 2, Tuule tn 1a korteriühistu — квартирное товарищество на 24 квартир: Tartu linn, Tartu linn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €61 в месяц; взносы без коммунальных — €0,42/m² в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €2,54/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Orava tn 2, Tuule tn 1a, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 249 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,54 · взносы €0,95 (здесь €0,42) · фонд €11/m²
На той же улице: Orava tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orava tn 2 (это товарищество) | – | 24 | – | €0,42 | – | нет | 2025 |
| Orava tn 31 | 510 m | 7 | €2,26 | €0,14 | €38 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orava tn 2 (это товарищество) | – | 24 | – | €0,42 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 163 | 30 m | 6 | €1,99 | €0,15 | €3 | нет | 2024 |
| Narva mnt 165a | 70 m | 10 | €4,75 | €1,63 | €7 | €7 507 | 2025 |
| Narva mnt 110 | 80 m | 12 | €3,36 | €1,43 | – | €128 662 | 2025 |
| Narva mnt 108 | 110 m | 12 | €2,64 | €1,37 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 167 | 110 m | 13 | €1,39 | €0,95 | – | нет | 2024 |
| Narva mnt 122 | 130 m | 6 | €1,61 | €1,30 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 153 | 160 m | 12 | €2,91 | €0,28 | €2 | €5 152 | 2025 |
| Narva mnt 151 | 200 m | 16 | €4,16 | €1,96 | – | €238 707 | 2025 |
| Peetri tn 27a | 230 m | 10 | €1,82 | €0,87 | €56 | нет | 2025 |
| Puiestee tn 68 | 240 m | 18 | €2,54 | €0,71 | €15 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,59 | €1,13 | €7 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €6 345 | €0 | – | – |
| Расходы на ремонт | €3 323 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €42 075 | €0 | – | – |
| Резервный капитал | €947 | €0 | – | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €6 345 | €0 | – | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 3 323 € eest.
членов: 6 частных лиц + 6 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Orava tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €61 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,42/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Orava tn 2 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Orava tn 2 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,54/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Orava tn 2 и кто им управляет?
24 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80471452; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 249 м².