Rae vald, Peetri alevik, Peetri tee 20a, Peetri tee 20b, Peetri tee 20c, Peetri tee 20d, Peetri tee 20e, Peetri tee 20f korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Стабильные взносы.
Peetri alevik, Peetri tee 20a, Peetri tee 20b, Peetri tee 20c, Peetri tee 20d, Peetri tee 20e, Peetri tee 20f korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: Peetri alevik, Rae (6 здания). По годовому отчёту за 2025 год взносы без коммунальных — €0,06/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €4,06/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Peetri tee 20a, Peetri tee 20b, Peetri tee 20c, Peetri tee 20d, Peetri tee 20e, Peetri tee 20f, Rae. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 040 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Стабильные взносыв пределах ±5% в год, 2022–2025
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €4,06 · взносы €1,58 (здесь €0,06) · фонд €10/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peetri tee 20a (это товарищество) | – | 6 | – | €0,06 | – | нет | 2025 |
| Tuleviku tee 10 | 330 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vägeva tee 15 | 350 m | 7 | – | €0,09 | – | нет | 2025 |
| Pargi tee 3 | 380 m | 36 | €3,75 | €1,04 | €16 | €6 921 | 2025 |
| Vägeva tee 17 | 400 m | 15 | – | €6,38 | – | €39 018 | 2025 |
| Uusmaa tee 1 | 410 m | 72 | – | – | – | €147 638 | 2025 |
| Uusmaa tee 4 | 430 m | 18 | €4,06 | €1,71 | €8 | €12 196 | 2025 |
| Pargi tee 11 | 450 m | 18 | €4,15 | €1,44 | €11 | €8 927 | 2025 |
| Pargi tee 7 | 450 m | 18 | €3,99 | €1,16 | €4 | €8 916 | 2025 |
| Uusmaa tee 6 | 480 m | 18 | €4,49 | €2,37 | – | €13 664 | 2025 |
| Vahtra tee 7 | 480 m | 21 | – | €4,04 | – | €115 918 | 2025 |
| Медиана соседей | €4,06 | €1,58 | €10 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 6 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €720 | €0,06 | €10 | €720 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: Peetri alevik
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €720 | €720 | €720 | €720 | ≈ |
| Денежные средства | €2 713 | €1 925 | €4 176 | €3 603 | −25% |
| Резервный капитал | €2 038 | €2 038 | €2 038 | €2 038 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 394 | €3 270 | €1 121 | €1 157 | +20% |
| Результат года | €568 | −€1 322 | €822 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Peetri tee 20a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: собственные взносы без коммунальных €0,06/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Peetri tee 20a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Peetri tee 20a?
Взносы членов составили €720 в 2022 году и €720 в 2025 году — изменение +0,0%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Peetri tee 20a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €4,06/м² в месяц; ремонтный фонд €9,65/м².
Насколько велико товарищество Peetri tee 20a и кто им управляет?
6 квартир, 6 зданий. Регистрационный код 80419055; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 040 м².