Tallinn, Sirptiiva tn 7 korteriühistu
Товарищество на 7 квартир. Два убыточных года подряд.
Sirptiiva tn 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 7 квартир: район Pirita, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €31 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 9 товариществ с отчётами; их медиана: €0,98/m² в месяц расходов и €17/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Sirptiiva tn 7, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (985 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Два убыточных года подрядденьги €2 506 → €2 087
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 9 соседними товариществами (медиана): все расходы €0,98 · взносы €0,68 · фонд €17/m²
На той же улице: Sirptiiva tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sirptiiva tn 7 (это товарищество) | – | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sirptiiva tn 5 | 60 m | 7 | €0,63 | €0,12 | €17 | нет | 2025 |
| Sirptiiva tn 14 | 90 m | 12 | – | €0,92 | €19 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sirptiiva tn 7 (это товарищество) | – | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Udeselja tn 4 | 320 m | 8 | – | €0,09 | – | нет | 2024 |
| Udeselja tn 2 | 370 m | 22 | €1,04 | €0,75 | €16 | €148 438 | 2025 |
| Kiviaia tee 3 | 390 m | 6 | €0,98 | €0,61 | – | нет | 2025 |
| Kiviaia tee 1 | 400 m | 41 | – | – | – | €6 000 | 2025 |
| Kiviaia tee 7 | 440 m | 5 | €0,68 | €0,57 | – | нет | 2025 |
| Esku tn 1 | 450 m | 4 | – | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Kiviaia tee 5 | 460 m | 7 | €1,52 | €1,28 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,01 | €0,68 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €2 087 | €2 506 | €3 304 | €2 543 | −18% |
| Резервный капитал | €1 522 | €985 | €447 | €447 | ×3,4 |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €3 369 | €3 750 | €2 888 | €2 806 | +20% |
| Результат года | −€1 068 | −€1 709 | €621 | €390 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Sirptiiva tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €31 в месяц.
Есть ли у товарищества Sirptiiva tn 7 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Sirptiiva tn 7 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 9 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €0,98/м² в месяц; ремонтный фонд €17/м².
Насколько велико товарищество Sirptiiva tn 7 и кто им управляет?
7 квартир. Регистрационный код 80252945; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 985 м².