Rae vald, Peetri alevik, Kuldala tee 5, Kuldala tee 7, Kuldala tee 9 korteriühistu
Товарищество на 89 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Peetri alevik, Kuldala tee 5, Kuldala tee 7, Kuldala tee 9 korteriühistu — квартирное товарищество на 89 квартир: Peetri alevik, Rae (5 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €295 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,91/m² в месяц (верхняя четверть района, Peetri alevik).
Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 9 товариществ с отчётами; их медиана: €3,56/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Kuldala tee 5, Kuldala tee 7, Kuldala tee 9, Rae vald, Peetri alevik, Kuldala tee 5, Kuldala tee 7, Kuldala tee 9 korteriühistu Kuldala tee 7, Rae vald, Peetri alevik, Kuldala tee 5, Kuldala tee 7, Kuldala tee 9 korteriühistu Kuldala tee 9, Rae. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (6 891 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 9 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,56 (здесь €3,91) · взносы €0,82 (здесь €1,10)
На той же улице: Kuldala tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuldala tee 5 (это товарищество) | – | 89 | €3,91 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| Kuldala tee 11 | 190 m | 40 | €3,44 | €1,19 | – | нет | 2025 |
| Kuldala tee 13 | 210 m | 68 | €3,78 | €0,82 | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuldala tee 5 (это товарищество) | – | 89 | €3,91 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| Raudkivi tee 4 | 190 m | 49 | €3,56 | €0,81 | – | нет | 2025 |
| Raudkivi tee 10 | 290 m | 122 | €3,56 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Aruheina tee 1 | 350 m | 35 | €3,80 | €1,01 | – | нет | 2025 |
| Aruheina tee 3 | 350 m | 27 | €4,10 | €1,20 | – | нет | 2024 |
| Aruheina tee 5 | 370 m | 35 | €3,63 | €1,06 | – | нет | 2024 |
| Lüli tn 5 | 400 m | 12 | €2,70 | €0,53 | €5 | нет | 2025 |
| Kungla põik 3 | 490 m | 17 | €0,94 | €0,54 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,56 | €0,81 | – |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 89 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €24 957 | €0,30 | €23 | €24 820 |
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €14 550 | €0,18 | €14 | €14 436 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €51 480 | €0,62 | €48 | €39 928 |
| Итого | €90 987 | €1,10 | €85 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: Peetri alevik
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €90 987 | €79 184 | €82 782 | €93 759 | ≈ |
| Собрано в ремонтный фонд | €50 303 | €50 317 | €49 937 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €51 480 | €39 928 | €43 520 | €56 598 | −9,0% |
| Денежные средства | €61 600 | €53 958 | €44 489 | €33 898 | +82% |
| Резервный капитал | €23 453 | €23 453 | €23 453 | €23 453 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €91 635 | €78 190 | €81 884 | €93 033 | ≈ |
| Результат года | €547 | €1 228 | €1 028 | €1 043 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Kuldala 5,7 ja 9 asutati 28.02.2007.a., millal kinnitati ühistu põhikiri. KÜ Kuldala 5.7 ja 9 kuulub kolm elamu aadressigaKuldala tee 5, Kuldala tee 7, Kuldala tee 9 Peetri alevik, Rae vald, Harjumaa, 75301.
членов: 130 частных лиц + 4 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kuldala tee 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,91/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €295 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,10/м² в месяц. Медиана (Peetri alevik): €3,08/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Kuldala tee 5 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kuldala tee 5?
Взносы членов составили €93 759 в 2022 году и €90 987 в 2025 году — изменение −3,0%. За последний год: +15% к 2024.
Как товарищество Kuldala tee 5 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 9 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,56/м² в месяц (здесь €3,91/м² в месяц).
Насколько велико товарищество Kuldala tee 5 и кто им управляет?
89 квартир, 5 зданий. Регистрационный код 80251182; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 6 891 м².