Tallinn, Vahepere tn 7 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Vahepere tn 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: район Haabersti, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €248 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,52/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Tiskre).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 14% (€4 819 → €4 132 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 5 товариществ с отчётами; их медиана: €2,12/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vahepere tn 7, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (883 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 5 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,12 (здесь €2,52) · взносы €0,65 (здесь €0,39) · фонд €4/m²
На той же улице: Vahepere tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vahepere tn 7 (это товарищество) | – | 10 | €2,52 | €0,39 | – | нет | 2025 |
| Vahepere tn 5 | 60 m | 14 | €2,30 | €0,65 | €4 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vahepere tn 7 (это товарищество) | – | 10 | €2,52 | €0,39 | – | нет | 2025 |
| Tiskrevälja tn 23 | 70 m | 6 | €0,37 | €0,21 | €4 | нет | 2024 |
| Taludevahe tn 43 | 330 m | 32 | €3,32 | €0,81 | €2 | нет | 2025 |
| Rannaniidu tn 6 | 370 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Teisepere tn 1 | 470 m | 8 | €1,94 | – | €3 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,94 | – | €3 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 10 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Raamatupidamine | €780 | €0,07 | €7 | €725 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €3 352 | €0,32 | €28 | €7 601 |
| Итого | €4 132 | €0,39 | €34 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Tiskre
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 132 | €8 325 | €1 381 | €4 819 | −14% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €3 352 | €7 601 | €656 | – | ×5,1 |
| Расходы на ремонт | €3 352 | €7 601 | €414 | €3 845 | −13% |
| Денежные средства | €9 965 | €8 097 | €10 308 | €7 051 | +41% |
| Резервный капитал | €2 447 | €2 447 | €2 447 | €2 379 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €4 152 | €8 406 | €1 381 | €4 819 | −14% |
| Результат года | €158 | €70 | €110 | €58 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ Vahepere 7 tegevusaruanne. 2025 aastal KÜ põhitegevuseks oli Vahepere 7 ridaelamu haldamine, sh.
членов: 10 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vahepere tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,52/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €248 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,39/м² в месяц. Медиана (микрорайон Tiskre): €3,32/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Vahepere tn 7 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vahepere tn 7?
Взносы членов составили €4 819 в 2022 году и €4 132 в 2025 году — изменение −14%. За последний год: −50% к 2024.
Как товарищество Vahepere tn 7 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 5 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,12/м² в месяц (здесь €2,52/м² в месяц); ремонтный фонд €3,55/м².
Насколько велико товарищество Vahepere tn 7 и кто им управляет?
10 квартир. Регистрационный код 80215080; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 883 м².