Pärnu linn, Vingi tn 17 korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Кредиты выросли; малый резервный капитал.
Vingi tn 17 korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €115 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,27/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
У товарищества кредит €26 261 (≈ €2 918 на квартиру). Взносы членов снизились за 2022–2025 на 98% (€38 126 → €770 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €2,76/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vingi tn 17, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (517 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Кредиты выросли€20 819 → €26 261 (2022–2025)
- Малый резервный капитал€134 — меньше месячных расходов (€9 683)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,76 (здесь €2,27) · взносы €0,60 (здесь €0,12) · фонд €8/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vingi tn 17 (это товарищество) | – | 9 | €2,27 | €0,12 | – | €26 261 | 2025 |
| Suur-Sepa tn 5 | 50 m | 11 | €0,59 | €0,30 | €51 | нет | 2025 |
| Suur-Sepa tn 3 | 50 m | 10 | €3,30 | €2,11 | – | €38 247 | 2025 |
| Riia mnt 11 | 60 m | 17 | €1,48 | €0,58 | €7 | нет | 2025 |
| Suur-Sepa tn 8 | 100 m | 6 | €2,79 | €0,68 | €8 | нет | 2025 |
| Riia mnt 5 | 100 m | 7 | €2,06 | €1,29 | €23 | нет | 2025 |
| Suur-Sepa tn 8a | 120 m | 3 | €2,09 | €0,29 | €3 | €14 270 | 2025 |
| Riia mnt 15 | 120 m | 19 | €2,76 | €0,62 | €0 | нет | 2025 |
| Kooli tn 2 | 130 m | 32 | €3,01 | €0,11 | €17 | нет | 2025 |
| Jalaka tn 10 | 160 m | 34 | €2,98 | €0,22 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 14 | 160 m | 7 | – | €1,60 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,76 | €0,60 | €8 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€26 261 остаток на конец 2025 года ≈ €2 918 на квартиру
Погашение основного долга за 12 мес. €23 081 ≈ €1 923 в месяц (€214 на квартиру, плюс проценты)
| Кредитор | Остаток | Ставка | До |
|---|---|---|---|
| – | €4 637 | – | – |
| – | €18 444 | – | – |
| – | €3 180 | – | – |
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €770 | €1 250 | €7 224 | €38 126 | −98% |
| Расходы на ремонт | €115 770 | €335 | €0 | €61 002 | +90% |
| Остаток кредита | €26 261 | €12 299 | €16 637 | €20 819 | +26% |
| Денежные средства | €11 688 | €6 258 | €4 314 | €3 300 | ×3,5 |
| Резервный капитал | €134 | €134 | €134 | €134 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €116 191 | €758 | €6 559 | €71 613 | +62% |
| Результат года | €29 | €23 | €41 | −€893 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 115 770 € eest.
членов: 7 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vingi tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,27/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €115 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,12/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Vingi tn 17 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €26 261 (≈ €2 918 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Vingi tn 17?
Взносы членов составили €38 126 в 2022 году и €770 в 2025 году — изменение −98%. За последний год: −38% к 2024.
Как товарищество Vingi tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,76/м² в месяц (здесь €2,27/м² в месяц); ремонтный фонд €8,40/м².
Насколько велико товарищество Vingi tn 17 и кто им управляет?
9 квартир. Регистрационный код 80193220; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 517 м².