Pärnu linn, Vingi tn 17 korteriühistu
9 korteriga ühistu. Laenujääk on kasvanud; väike reservkapital.
Vingi tn 17 korteriühistu on 9 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €115 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €2,27/m² kuus (piirkonna tavapärases vahemikus, Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum).
Ühistul on laenu €26 261 (≈ €2 918 korteri kohta). Liikmete maksed langesid 2022–2025 98% (€38 126 → €770 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 10 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,76/m² kuus kulusid ja €8/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Vingi tn 17, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (517 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Laenujääk on kasvanud€20 819 → €26 261 (2022–2025)
- Väike reservkapital€134 — alla ühe kuu kulude (€9 683)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 10 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,76 (siin €2,27) · maksed €0,60 (siin €0,12) · remondifond €8/m²
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vingi tn 17 (see ühistu) | – | 9 | €2,27 | €0,12 | – | €26 261 | 2025 |
| Suur-Sepa tn 5 | 50 m | 11 | €0,59 | €0,30 | €51 | ei | 2025 |
| Suur-Sepa tn 3 | 50 m | 10 | €3,30 | €2,11 | – | €38 247 | 2025 |
| Riia mnt 11 | 60 m | 17 | €1,48 | €0,58 | €7 | ei | 2025 |
| Suur-Sepa tn 8 | 100 m | 6 | €2,79 | €0,68 | €8 | ei | 2025 |
| Riia mnt 5 | 100 m | 7 | €2,06 | €1,29 | €23 | ei | 2025 |
| Suur-Sepa tn 8a | 120 m | 3 | €2,09 | €0,29 | €3 | €14 270 | 2025 |
| Riia mnt 15 | 120 m | 19 | €2,76 | €0,62 | €0 | ei | 2025 |
| Kooli tn 2 | 130 m | 32 | €3,01 | €0,11 | €17 | ei | 2025 |
| Jalaka tn 10 | 160 m | 34 | €2,98 | €0,22 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 14 | 160 m | 7 | – | €1,60 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,76 | €0,60 | €8 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€26 261 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €2 918 korteri kohta
Järgmise 12 kuu põhiosa tagasimakse €23 081 ≈ €1 923 kuus (€214 korteri kohta, lisaks intress)
| Laenuandja | Jääk | Intress | Lõpp |
|---|---|---|---|
| – | €4 637 | – | – |
| – | €18 444 | – | – |
| – | €3 180 | – | – |
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €770 | €1 250 | €7 224 | €38 126 | −98% |
| Remondikulud | €115 770 | €335 | €0 | €61 002 | +90% |
| Laenujääk | €26 261 | €12 299 | €16 637 | €20 819 | +26% |
| Raha | €11 688 | €6 258 | €4 314 | €3 300 | ×3,5 |
| Reservkapital | €134 | €134 | €134 | €134 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €116 191 | €758 | €6 559 | €71 613 | +62% |
| Aasta tulem | €29 | €23 | €41 | −€893 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Aruandeaastal teostati remonditöid 115 770 € eest.
liikmeid 7 eraisikut + 1 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Vingi tn 17 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €2,27/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €115 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,12/m² kuus. Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum mediaan oli €2,48/m² kuus.
Kas Vingi tn 17 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €26 261 (≈ €2 918 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Vingi tn 17 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €38 126 ja 2025. aastal €770 — muutus −98%. Viimase aasta muutus: −38% vs 2024.
Kuidas Vingi tn 17 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 10 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,76/m² kuus (siin €2,27/m² kuus); remondifond €8,40/m².
Kui suur on Vingi tn 17 korteriühistu ja kes seda haldab?
9 korterit. Registrikood 80193220; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 517 m².