Narva linn, Vabaduse tn 13 korteriühistu
Товарищество на 45 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Vabaduse tn 13 korteriühistu — квартирное товарищество на 45 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €150 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,41/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Vanalinna linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2021–2025 на 33% (€12 106 → €16 124 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €3,73/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vabaduse tn 13, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 982 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,73 (здесь €3,41) · взносы €1,62 (здесь €0,68)
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vabaduse tn 13 (это товарищество) | – | 45 | €3,41 | €0,68 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 30 | 70 m | 32 | €3,12 | €1,02 | €9 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 25 | 120 m | 78 | €3,13 | €1,19 | – | €20 357 | 2025 |
| Hariduse tn 16 | 130 m | 16 | €5,37 | €1,61 | €5 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 23 | 180 m | 79 | €3,43 | €1,29 | – | €103 521 | 2025 |
| Vestervalli tn 16 | 230 m | 24 | – | €1,63 | – | €6 823 | 2025 |
| Vestervalli tn 11 | 240 m | 16 | – | €2,97 | – | нет | 2025 |
| Vestervalli tn 14 | 240 m | 24 | €4,03 | €1,08 | – | €22 409 | 2025 |
| A. Puškini tn 22 | 240 m | 64 | – | €4,07 | – | нет | 2025 |
| Vestervalli tn 12 | 250 m | 24 | – | €3,51 | – | нет | 2025 |
| Vestervalli tn 10 | 280 m | 24 | €5,31 | €2,25 | – | €140 870 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,73 | €1,62 | – |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 45 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €15 062 | €0,63 | €28 | €14 289 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 062 | €0,04 | €2 | €1 348 |
| Итого | €16 124 | €0,68 | €30 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Vanalinna linnaosa
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €16 124 | €15 637 | €23 375 | €19 112 | €12 106 | +33% |
| Расходы на ремонт | €1 062 | €1 348 | €9 655 | €7 006 | €0 | – |
| Денежные средства | €31 679 | €20 426 | €13 094 | €16 245 | €20 434 | +55% |
| Резервный капитал | €5 870 | €3 294 | €3 294 | €3 294 | €3 294 | +78% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €15 285 | €15 629 | €25 225 | €20 227 | €11 246 | +36% |
| Результат года | €1 083 | €407 | −€1 693 | −€634 | €1 199 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
в правлении: 3 чел. · членов: 45 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vabaduse tn 13?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,41/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €150 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,68/м² в месяц. Медиана (микрорайон Vanalinna linnaosa): €3,26/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Vabaduse tn 13 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vabaduse tn 13?
Взносы членов составили €12 106 в 2021 году и €16 124 в 2025 году — изменение +33%. За последний год: +3,1% к 2024.
Как товарищество Vabaduse tn 13 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,73/м² в месяц (здесь €3,41/м² в месяц).
Насколько велико товарищество Vabaduse tn 13 и кто им управляет?
45 квартир, в правлении 3 чел.. Регистрационный код 80180358; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 982 м².