Narva linn, A. Puškini tn 30 korteriühistu
Товарищество на 32 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
A. Puškini tn 30 korteriühistu — квартирное товарищество на 32 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €111 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,12/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Vanalinna linnaosa).
В ремонтном фонде на конец года было €10 653 (€9/m², ≈ €333 на квартиру); в 2022 году — €10 598. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 18% (€17 279 → €14 208 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,44/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: A. Puškini tn 30, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 156 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,44 (здесь €3,12) · взносы €1,51 (здесь €1,02) · фонд €5/m² (здесь €9)
На той же улице: A. Puškini tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Puškini tn 30 (это товарищество) | – | 32 | €3,12 | €1,02 | €9 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 2 | 1 180 m | 45 | €3,44 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 2a | 1 130 m | 45 | €3,35 | €0,83 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 3 | 1 150 m | 12 | – | €3,71 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 4 | 1 080 m | 44 | – | €4,15 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 5 | 1 080 m | 70 | €3,72 | €2,06 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 9 | 910 m | 40 | – | €2,71 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 10 | 780 m | 42 | – | €1,51 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 11 | 830 m | 27 | €3,37 | €1,15 | €4 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 12 | 690 m | 14 | – | €3,13 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 13 | 750 m | 57 | €4,04 | €1,08 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 14 | 630 m | 9 | €2,21 | €0,78 | €6 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 15 | 690 m | 8 | – | €4,59 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 17 | 610 m | 30 | – | €3,76 | – | €50 436 | 2025 |
| A. Puškini tn 19 | 500 m | 87 | €4,45 | €1,96 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 20 | 440 m | 67 | €5,05 | €1,03 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,58 | €1,96 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Puškini tn 30 (это товарищество) | – | 32 | €3,12 | €1,02 | €9 | нет | 2025 |
| Vabaduse tn 13 | 70 m | 45 | €3,41 | €0,68 | – | нет | 2025 |
| Hariduse tn 16 | 140 m | 16 | €5,37 | €1,61 | €5 | нет | 2025 |
| Hariduse tn 26 | 280 m | 79 | €2,98 | €1,45 | – | €199 294 | 2025 |
| Vestervalli tn 16 | 290 m | 24 | – | €1,63 | – | €6 823 | 2025 |
| Tallinna mnt 11 | 300 m | 60 | €3,32 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Vestervalli tn 14 | 300 m | 24 | €4,03 | €1,08 | – | €22 409 | 2025 |
| Tallinna mnt 15 | 300 m | 60 | €3,61 | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Vestervalli tn 11 | 310 m | 16 | – | €2,97 | – | нет | 2025 |
| Kevade tn 3 | 320 m | 80 | €2,87 | €0,57 | €5 | нет | 2025 |
| Vestervalli tn 12 | 320 m | 24 | – | €3,51 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,41 | €1,27 | – |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 32 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €9 668 | €0,70 | €25 | €8 500 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €4 540 | €0,33 | €12 | €8 108 |
| Итого | €14 208 | €1,02 | €37 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Vanalinna linnaosa
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €10 653 = €9,21/м² ≈ €333 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €14 208 | €16 608 | €20 412 | €17 279 | −18% |
| Собрано в ремонтный фонд | – | €3 470 | €3 471 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €4 540 | €8 108 | €12 780 | €10 387 | −56% |
| Остаток ремонтного фонда | €10 653 | €9 855 | €12 780 | €10 598 | ≈ |
| Денежные средства | €13 128 | €12 136 | €14 562 | €11 778 | +11% |
| Резервный капитал | €3 262 | €3 228 | €2 615 | €2 210 | +48% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €13 924 | €16 100 | €20 449 | €17 466 | −20% |
| Результат года | €1 038 | €554 | −€18 | −€173 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 540 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 10 653 €.
членов: 32 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе A. Puškini tn 30?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,12/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €111 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,02/м² в месяц. Медиана (микрорайон Vanalinna linnaosa): €3,26/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества A. Puškini tn 30?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €10 653 (€9,21/м², ≈ €333 на квартиру). В 2022 году — €10 598.
Есть ли у товарищества A. Puškini tn 30 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе A. Puškini tn 30?
Взносы членов составили €17 279 в 2022 году и €14 208 в 2025 году — изменение −18%. За последний год: −14% к 2024.
Как товарищество A. Puškini tn 30 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,44/м² в месяц (здесь €3,12/м² в месяц); ремонтный фонд €4,65/м² (здесь €9,21/м²).
Насколько велико товарищество A. Puškini tn 30 и кто им управляет?
32 квартир. Регистрационный код 80015984; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 156 м².