Narva linn, Hariduse tn 16 korteriühistu
Товарищество на 16 квартир. Ремонтный фонд растёт каждый год.
Hariduse tn 16 korteriühistu — квартирное товарищество на 16 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €303 в месяц; все расходы с коммунальными — €5,37/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Vanalinna linnaosa).
В ремонтном фонде на конец года было €4 131 (€5/m², ≈ €258 на квартиру) и он рос каждый год с 2023 (€0). Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 85% (€9 374 → €17 382 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €3,08/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Hariduse tn 16, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (902 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€0 → €4 131 (2023–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,08 (здесь €5,37) · взносы €1,05 (здесь €1,61)
На той же улице: Hariduse tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hariduse tn 16 (это товарищество) | – | 16 | €5,37 | €1,61 | €5 | нет | 2025 |
| Hariduse tn 26 | 390 m | 79 | €2,98 | €1,45 | – | €199 294 | 2025 |
| Hariduse tn 28 | 440 m | 80 | €2,94 | €0,80 | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hariduse tn 16 (это товарищество) | – | 16 | €5,37 | €1,61 | €5 | нет | 2025 |
| Vabaduse tn 13 | 130 m | 45 | €3,41 | €0,68 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 30 | 140 m | 32 | €3,12 | €1,02 | €9 | нет | 2025 |
| Vestervalli tn 16 | 200 m | 24 | – | €1,63 | – | €6 823 | 2025 |
| Moonalao tn 9 | 220 m | 24 | – | €0,72 | – | нет | 2025 |
| Vestervalli tn 14 | 230 m | 24 | €4,03 | €1,08 | – | €22 409 | 2025 |
| A. Puškini tn 25 | 240 m | 78 | €3,13 | €1,19 | – | €20 357 | 2025 |
| Vestervalli tn 12 | 270 m | 24 | – | €3,51 | – | нет | 2025 |
| Vestervalli tn 11 | 280 m | 16 | – | €2,97 | – | нет | 2025 |
| Rüütli tn 6 | 280 m | 32 | €3,03 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Karja tn 5 | 280 m | 7 | €2,82 | €0,31 | – | €4 256 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,13 | €1,05 | – |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 16 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €9 472 | €0,87 | €49 | €10 933 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €7 910 | €0,73 | €41 | €4 942 |
| Итого | €17 382 | €1,61 | €91 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Vanalinna linnaosa
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €4 131 = €4,58/м² ≈ €258 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €17 382 | €15 875 | €11 713 | €9 374 | +85% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €7 910 | €4 942 | €1 646 | – | ×4,8 |
| Расходы на ремонт | €9 604 | €4 942 | €1 646 | €0 | – |
| Остаток ремонтного фонда | €4 131 | €810 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €6 781 | €2 046 | €4 998 | €9 203 | −26% |
| Резервный капитал | €3 048 | €1 153 | €1 153 | €1 153 | +164% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €20 161 | €21 680 | €12 469 | €29 155 | −31% |
| Результат года | −€1 055 | −€5 606 | −€619 | €839 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
в правлении: 3 чел. · членов: 16 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Hariduse tn 16?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €5,37/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €303 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,61/м² в месяц. Медиана (микрорайон Vanalinna linnaosa): €3,26/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Hariduse tn 16?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €4 131 (€4,58/м², ≈ €258 на квартиру). В 2023 году — €0.
Есть ли у товарищества Hariduse tn 16 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Hariduse tn 16?
Взносы членов составили €9 374 в 2022 году и €17 382 в 2025 году — изменение +85%. За последний год: +9,5% к 2024.
Как товарищество Hariduse tn 16 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,08/м² в месяц (здесь €5,37/м² в месяц).
Насколько велико товарищество Hariduse tn 16 и кто им управляет?
16 квартир, в правлении 3 чел.. Регистрационный код 80289782; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 902 м².