Narva linn, Kreenholmi tn 42 korteriühistu
Товарищество на 110 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kreenholmi tn 42 korteriühistu — квартирное товарищество на 110 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €148 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,19/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kreenholmi linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 29% (€39 041 → €50 439 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,26/m² в месяц расходов и €3/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kreenholmi tn 42, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (5 390 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,26 (здесь €3,19) · взносы €0,86 (здесь €0,78) · фонд €3/m²
На той же улице: Kreenholmi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kreenholmi tn 42 (это товарищество) | – | 110 | €3,19 | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 3 | 1 280 m | 72 | €3,02 | €1,05 | €5 | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 4 | 1 280 m | 71 | €3,24 | €1,48 | €0 | €6 059 | 2025 |
| Kreenholmi tn 5 | 1 190 m | 74 | €3,19 | €0,80 | €6 | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 6 | 1 180 m | 80 | €3,23 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 7 | 1 110 m | 60 | €3,22 | €0,70 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 8 | 1 090 m | 60 | – | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 9 | 1 030 m | 64 | €4,09 | €1,85 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 10 | 1 020 m | 64 | €3,89 | €1,02 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 12 | 930 m | 59 | €3,60 | €0,86 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 15 | 810 m | 48 | €3,09 | €0,94 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 17 | 700 m | 48 | €3,23 | €1,38 | – | €5 314 | 2025 |
| Kreenholmi tn 23 | 400 m | 61 | – | €2,97 | – | €96 709 | 2025 |
| Kreenholmi tn 23a | 400 m | 17 | €3,56 | €0,82 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 24 | 310 m | 90 | – | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 24a | 360 m | 45 | €2,96 | €0,75 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,23 | €0,86 | €5 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kreenholmi tn 42 (это товарищество) | – | 110 | €3,19 | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Juuli tn 1 | 70 m | 90 | €3,37 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Juuli tn 3 | 120 m | 90 | €3,27 | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Juuli tn 5 | 130 m | 90 | €3,60 | €0,82 | €3 | нет | 2025 |
| Uusküla tn 9 | 150 m | 100 | €3,26 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| Juuli tn 11 | 200 m | 60 | €2,99 | €1,75 | – | €25 000 | 2025 |
| Juuli tn 7 | 210 m | 140 | – | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Uusküla tn 7 | 220 m | 85 | €3,30 | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Juuli tn 13 | 270 m | 90 | €3,00 | €1,02 | €4 | €3 206 | 2025 |
| Uusküla tn 3 | 300 m | 90 | €3,37 | €0,70 | – | нет | 2025 |
| Juuli tn 15 | 300 m | 60 | €3,59 | €1,47 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,30 | €0,88 | €3 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 110 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €48 514 | €0,75 | €37 | €45 878 |
| Maja koristamine | €1 925 | €0,03 | €1 | €1 920 | |
| Итого | €50 439 | €0,78 | €38 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kreenholmi linnaosa
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €50 439 | €47 798 | €42 606 | €39 041 | +29% |
| Расходы на ремонт | €13 403 | €0 | – | – | – |
| Денежные средства | €33 992 | €23 245 | €17 067 | €12 616 | +169% |
| Резервный капитал | €10 000 | €9 066 | €9 066 | €9 066 | +10% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €39 550 | €40 477 | €40 743 | €35 160 | +12% |
| Результат года | €11 736 | €7 850 | €4 665 | €6 546 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 13 403 € eest.
членов: 106 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kreenholmi tn 42?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,19/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €148 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,78/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kreenholmi linnaosa): €3,37/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Kreenholmi tn 42 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kreenholmi tn 42?
Взносы членов составили €39 041 в 2022 году и €50 439 в 2025 году — изменение +29%. За последний год: +5,5% к 2024.
Как товарищество Kreenholmi tn 42 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,26/м² в месяц (здесь €3,19/м² в месяц); ремонтный фонд €3,05/м².
Насколько велико товарищество Kreenholmi tn 42 и кто им управляет?
110 квартир. Регистрационный код 80170928; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 5 390 м².