Narva linn, Suur tn 6 korteriühistu
Товарищество на 18 квартир. Малый резервный капитал.
Suur tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 18 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €175 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,75/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Vanalinna linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 103% (€6 703 → €13 605 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €3,26/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Suur tn 6, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (931 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€230 — меньше месячных расходов (€779)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,26 (здесь €3,75) · взносы €0,88 (здесь €1,22) · фонд €4/m²
На той же улице: Suur tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur tn 6 (это товарищество) | – | 18 | €3,75 | €1,22 | – | нет | 2025 |
| Suur tn 3 | 70 m | 18 | €4,20 | €1,00 | €4 | нет | 2025 |
| Suur tn 4 | 50 m | 18 | €3,23 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| Suur tn 5 | 50 m | 18 | €3,35 | €0,69 | €8 | €2 137 | 2025 |
| Suur tn 7 | 40 m | 16 | €2,17 | €0,75 | €4 | нет | 2025 |
| Suur tn 8 | 50 m | 15 | – | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Suur tn 9 | 60 m | 15 | – | €1,20 | €1 | нет | 2025 |
| Suur tn 12 | 240 m | 32 | €3,15 | €0,52 | €5 | нет | 2025 |
| Suur tn 17 | 260 m | 32 | €3,78 | €1,24 | – | €22 533 | 2025 |
| Suur tn 19 | 300 m | 32 | €3,27 | €1,04 | – | €5 072 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,27 | €1,00 | €4 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur tn 6 (это товарищество) | – | 18 | €3,75 | €1,22 | – | нет | 2025 |
| Koidula tn 3 | 90 m | 18 | – | €1,01 | – | нет | 2025 |
| Viru tn 11 | 90 m | 32 | €3,24 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Koidula tn 4 | 90 m | 18 | €3,29 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Viru tn 13 | 100 m | 32 | €3,20 | €1,05 | €2 | нет | 2025 |
| Viru tn 15 | 100 m | 32 | €3,27 | €0,95 | – | €35 713 | 2025 |
| Koidula tn 2 | 100 m | 16 | €4,15 | €1,89 | – | нет | 2025 |
| Viru tn 20 | 110 m | 18 | €2,83 | €0,59 | – | нет | 2025 |
| Koidula tn 5 | 120 m | 18 | €3,12 | €0,83 | – | нет | 2025 |
| Viru tn 17 | 120 m | 32 | €3,73 | €0,82 | – | €12 426 | 2025 |
| Koidula tn 1 | 140 m | 18 | €3,02 | €0,64 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,24 | €0,86 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €13 605 | €14 350 | €9 090 | €6 703 | +103% |
| Денежные средства | €7 908 | €3 726 | €4 999 | €2 135 | ×3,7 |
| Резервный капитал | €230 | €230 | €230 | €230 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €9 343 | €16 185 | €6 057 | €7 248 | +29% |
| Результат года | €4 262 | −€1 621 | €3 033 | −€545 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ SUUR tn 6 on 18 korterit. KÜ on moodustatud 1999.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Suur tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,75/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €175 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,22/м² в месяц. Медиана (микрорайон Vanalinna linnaosa): €3,26/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Suur tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Suur tn 6?
Взносы членов составили €6 703 в 2022 году и €13 605 в 2025 году — изменение +103%. За последний год: −5,2% к 2024.
Как товарищество Suur tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,26/м² в месяц (здесь €3,75/м² в месяц); ремонтный фонд €4,05/м².
Насколько велико товарищество Suur tn 6 и кто им управляет?
18 квартир. Регистрационный код 80076951; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 931 м².