Pärnu linn, Hospidali tn 11, Hospidali tn 11y korteriühistu
Товарищество на 5 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Hospidali tn 11, Hospidali tn 11y korteriühistu — квартирное товарищество на 5 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €29 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 91% (€23 376 → €2 054 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €3,31/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Hospidali tn 11, Hospidali tn 11y, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,31 · взносы €0,95 · фонд €8/m²
На той же улице: Hospidali tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hospidali tn 11 (это товарищество) | – | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Hospidali tn 20 | 70 m | 8 | €1,61 | – | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hospidali tn 11 (это товарищество) | – | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Supeluse tn 2 | 80 m | 21 | €3,67 | €0,81 | €5 | €91 865 | 2025 |
| Esplanaadi tn 5 | 80 m | 8 | €1,05 | €0,50 | €2 | €1 019 | 2025 |
| Supeluse tn 2a | 90 m | 18 | €3,67 | €1,05 | €5 | €70 790 | 2025 |
| Pühavaimu tn 21 | 90 m | 12 | €3,31 | €0,27 | €13 | нет | 2025 |
| Esplanaadi tn 2a | 120 m | 40 | €3,83 | €0,84 | – | €77 358 | 2025 |
| Supeluse tn 6 | 140 m | 14 | €2,35 | €1,07 | €8 | €43 904 | 2025 |
| Aia tn 9 | 150 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| A. Adamsoni tn 4 | 150 m | 18 | €4,15 | €1,77 | €8 | €190 578 | 2025 |
| Aia tn 7 | 160 m | 12 | €1,69 | €1,44 | €17 | нет | 2025 |
| Esplanaadi tn 2 | 170 m | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,49 | €0,95 | €8 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 054 | €2 410 | €15 566 | €23 376 | −91% |
| Расходы на ремонт | €2 060 | €2 405 | €15 569 | €23 372 | −91% |
| Денежные средства | €0 | €6 | €1 | €4 | −100% |
| Резервный капитал | €1 500 | €1 500 | €1 500 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 060 | €2 405 | €15 569 | €23 372 | −91% |
| Результат года | −€6 | €5 | −€3 | €4 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 060 € eest.
членов: 4 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Hospidali tn 11?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €29 в месяц; взносы членов €2 054 в год.
Есть ли у товарищества Hospidali tn 11 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Hospidali tn 11?
Взносы членов составили €23 376 в 2022 году и €2 054 в 2025 году — изменение −91%. За последний год: −15% к 2024.
Как товарищество Hospidali tn 11 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,31/м² в месяц; ремонтный фонд €8,30/м².
Насколько велико товарищество Hospidali tn 11 и кто им управляет?
5 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80065580; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.