Tartu linn, Kaunase pst 65 korteriühistu
Товарищество на 15 квартир. Ремонтный фонд растёт каждый год.
Kaunase pst 65 korteriühistu — квартирное товарищество на 15 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €175 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,65/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna).
В ремонтном фонде на конец года было €9 866 (€11/m², ≈ €658 на квартиру) и он рос каждый год с 2022 (€2 286) — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 52% (€19 370 → €9 238 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,57/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kaunase pst 65, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (877 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€2 286 → €9 866 (2022–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,57 (здесь €2,65) · взносы €0,83 (здесь €0,88) · фонд €15/m² (здесь €11)
На той же улице: Kaunase pst
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaunase pst 65 (это товарищество) | – | 15 | €2,65 | €0,88 | €11 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 1 | 530 m | 75 | €2,95 | €0,56 | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 2 | 480 m | 30 | €2,63 | €0,71 | €6 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 3 | 460 m | 45 | €2,28 | €0,79 | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 4 | 440 m | 45 | €2,37 | €0,87 | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 4a | 450 m | 30 | €2,16 | €0,51 | €22 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 5 | 380 m | 45 | €2,21 | €0,83 | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 6 | 350 m | 45 | €2,58 | €0,48 | €29 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 7 | 390 m | 60 | €2,57 | €1,61 | €4 | €15 361 | 2025 |
| Kaunase pst 8 | 500 m | 45 | €2,73 | €0,74 | €22 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 9 | 520 m | 60 | €2,60 | €1,36 | €8 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 10 | 460 m | 45 | €2,76 | €1,39 | €6 | €48 903 | 2025 |
| Kaunase pst 10a | 400 m | 45 | €3,43 | €0,74 | €30 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 11 | 380 m | 43 | €2,39 | €0,48 | €13 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 12 | 430 m | 60 | €2,52 | €0,52 | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 12a | 500 m | 45 | €2,48 | €0,87 | €16 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,57 | €0,74 | €14 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaunase pst 65 (это товарищество) | – | 15 | €2,65 | €0,88 | €11 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 11 | 150 m | 75 | €3,11 | €1,49 | – | €76 224 | 2025 |
| Mõisavahe tn 10 | 170 m | 30 | €2,46 | €0,67 | €37 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 36 | 180 m | 72 | – | €2,90 | €5 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 15 | 190 m | 30 | €3,47 | €1,13 | €36 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 14 | 200 m | 45 | – | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 9 | 210 m | 30 | €2,63 | €1,19 | €23 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 39 | 230 m | 72 | €2,54 | €1,12 | €14 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 35 | 240 m | 144 | €2,24 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Nõlvaku tn 11 | 240 m | 64 | €2,75 | €1,30 | – | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 17 | 240 m | 15 | €2,45 | €0,44 | €13 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,59 | €1,13 | €18 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €9 866 = €11/м² ≈ €658 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 238 | €10 528 | €9 465 | €19 370 | −52% |
| Расходы на ремонт | €1 989 | €3 864 | €2 907 | €14 296 | −86% |
| Остаток ремонтного фонда | €9 866 | €6 166 | €4 359 | €2 286 | ×4,3 |
| Денежные средства | €9 521 | €6 487 | €3 700 | €2 961 | ×3,2 |
| Резервный капитал | €963 | €963 | €963 | €963 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €9 312 | €10 634 | €9 533 | €19 443 | −52% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 1-liikmeline juhatus.
в правлении: 1 чел. · членов: 15 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kaunase pst 65?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,65/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €175 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,88/м² в месяц. Медиана (микрорайон Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna): €2,58/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Kaunase pst 65?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €9 866 (€11/м², ≈ €658 на квартиру). В 2022 году — €2 286. По сравнению с районом (микрорайон Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Kaunase pst 65 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kaunase pst 65?
Взносы членов составили €19 370 в 2022 году и €9 238 в 2025 году — изменение −52%. За последний год: −12% к 2024.
Как товарищество Kaunase pst 65 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,57/м² в месяц (здесь €2,65/м² в месяц); ремонтный фонд €15/м² (здесь €11/м²).
Насколько велико товарищество Kaunase pst 65 и кто им управляет?
15 квартир, в правлении 1 чел.. Регистрационный код 80055601; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 877 м².