Цена · Населённый пункт · Волость
Карта цен на квартиры: Viimsi (волость)
В III квартале 2026 года в волости Viimsi продано 90 квартир; медиана нотариальных сделок — 3 045 €/м² (+7,4 % за год). Средняя цена сделки — 259 306 €, средняя площадь — 83,3 м². Среди населённых пунктов самый дорогой — Viimsi alevik (3 276 €/м², сделок: 86), самый дешёвый — Haabneeme alevik (2 881 €/м², сделок: 117); цены населённых пунктов объединяют последние 4 квартала (2025 Q4–2026 Q3).
- Медиана сделок, III кв. 2026
- 3 045 €/м²+4,4 % к прошлому кварталу · +7,4 % за год · нотариальные сделки
- Продано квартир
- 90III кв. 2026
- Средняя цена сделки
- 259 306 €средняя площадь 83,3 м²
- Населённых пунктов с ценой
- 5последние 4 квартала
Карта выбирает уровень по масштабу и месту: Эстония (медиана сделок по самоуправлениям, публикуется от 10 сделок), Харьюмаа (самоуправления, Таллин одной областью), самоуправление (населённые пункты Rae, Viimsi, Harku и Saue, последние 4 квартала) и Таллин (микрорайоны, при приближении — дома). На всех уровнях одна шкала цен: один и тот же цвет всегда означает одну и ту же цену (€/м²) — светлее дешевле, темнее дороже. Переключатель слева на карте меняет показатель: цена или изменение (к прошлому кварталу либо к тому же кварталу год назад); цвета изменения одинаковы на всех уровнях (зелёный — рост, оранжевый — снижение), серый — меньше 20 сделок за квартал. Цен по домам за пределами Таллина нет. Цены: III кв. 2026. Карта © OpenStreetMap, © CARTO; границы: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Цены по населённым пунктам: Viimsi (волость)
Среди населённых пунктов самый дорогой — Viimsi alevik (3 276 €/м², сделок: 86), самый дешёвый — Haabneeme alevik (2 881 €/м², сделок: 117); цены населённых пунктов объединяют последние 4 квартала (2025 Q4–2026 Q3).
| Viimsi alevik | 3 276 | 86 |
|---|---|---|
| Lubja küla | 3 054 | 21 |
| Pärnamäe küla | 2 953 | 15 |
| Laiaküla | 2 928 | 17 |
| Haabneeme alevik | 2 881 | 117 |
Динамика цен по кварталам
Медиана изменилась на +6,4 % с I кв. 2025 по III кв. 2026 (2 861 €/м² → 3 045 €/м²); квартальное изменение может отражать и то, какие квартиры продавались.
| Квартал | Медиана €/м² | Изменение | Средняя €/м² | Сделок | Средняя цена сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 3 045 | +4,4 % | 3 184 | 90 | 259 306 € |
| II кв. 2026 | 2 918 | −9,5 % | 2 815 | 71 | 229 283 € |
| I кв. 2026 | 3 223 | +17,5 % | 3 236 | 56 | 296 048 € |
| IV кв. 2025 | 2 744 | −3,2 % | 2 728 | 51 | 212 593 € |
| III кв. 2025 | 2 836 | −4,4 % | 2 904 | 79 | 244 915 € |
| II кв. 2025 | 2 967 | +3,7 % | 3 028 | 82 | 259 239 € |
| I кв. 2025 | 2 861 | – | 2 882 | 73 | 229 522 € |
Как рассчитываются цены
Медиана сделок. Цена самоуправления — медиана цены за м² нотариально заверенных сделок с квартирами за завершённый квартал (база сделок Maa- ja Ruumiamet). Медиана публикуется от 10 сделок; изменение за год сравнивает тот же квартал год назад и публикуется от 20 сделок. Изменение к прошлому кварталу публикуется, если в обоих кварталах было не менее 20 сделок.
Источник: база сделок Maa- ja Ruumiamet. Сделки: III кв. 2026. Методология
Для журналистов и аналитиков
Главные факты, III кв. 2026. Все цифры обновляются автоматически с каждым новым кварталом.
- В III квартале 2026 года в волости Viimsi продано 90 квартир; медиана нотариальных сделок — 3 045 €/м² (+7,4 % за год). Средняя цена сделки — 259 306 €, средняя площадь — 83,3 м².
- По сравнению с II кв. 2026 медиана изменилась на +4,4 % (2 918 €/м² → 3 045 €/м²); сделок: 71 → 90.
- Среди населённых пунктов самый дорогой — Viimsi alevik (3 276 €/м², сделок: 86), самый дешёвый — Haabneeme alevik (2 881 €/м², сделок: 117); цены населённых пунктов объединяют последние 4 квартала (2025 Q4–2026 Q3).
- Медиана изменилась на +6,4 % с I кв. 2025 по III кв. 2026 (2 861 €/м² → 3 045 €/м²); квартальное изменение может отражать и то, какие квартиры продавались.
Источник: карта цен Estiq (https://estiq.ee/ru/hinnakaart/viimsi) на основе данных о сделках Maa- ja Ruumiamet, III кв. 2026.
Сводные данные: CC BY 4.0 со ссылкой на Estiq и Maa- ja Ruumiamet.
Частые вопросы: Viimsi (волость)
Сколько стоит квадратный метр в волости Viimsi в 2026 году?
В III квартале 2026 года в волости Viimsi продано 90 квартир; медиана нотариальных сделок — 3 045 €/м² (+7,4 % за год). Средняя цена сделки — 259 306 €, средняя площадь — 83,3 м². Цена конкретной квартиры зависит от расположения, возраста дома, этажа и состояния.
Какой населённый пункт в волости Viimsi самый дорогой?
Среди населённых пунктов самый дорогой — Viimsi alevik (3 276 €/м², сделок: 86), самый дешёвый — Haabneeme alevik (2 881 €/м², сделок: 117); цены населённых пунктов объединяют последние 4 квартала (2025 Q4–2026 Q3).
Цены на квартиры: Viimsi (волость) — растут или падают?
По сравнению с II кв. 2026 медиана изменилась на +4,4 % (2 918 €/м² → 3 045 €/м²); сделок: 71 → 90. Медиана изменилась на +6,4 % с I кв. 2025 по III кв. 2026 (2 861 €/м² → 3 045 €/м²); квартальное изменение может отражать и то, какие квартиры продавались. См. также таблицу по кварталам на этой странице.
Показывает ли карта цены домов везде?
Нет. Цена дома (стандартная квартира 50 м²) есть только для многоквартирных домов Таллина, см. карту цен Таллина. В других местах карта показывает медиану сделок по самоуправлениям и населённым пунктам; цены населённых пунктов есть для волостей Rae, Viimsi, Harku и Saue.
Откуда данные и это ли официальная оценка?
Цены основаны на нотариально заверенных сделках с квартирами (база сделок Maa- ja Ruumiamet), III кв. 2026. Это статистический обзор, а не заключение оценщика; для банковского кредита или спора нужен отчёт лицензированного оценщика.