Цена · Населённый пункт · Волость
Карта цен на квартиры: Rae (волость)
В III квартале 2026 года в волости Rae продано 131 квартир; медиана нотариальных сделок — 3 059 €/м² (−5,9 % за год). Средняя цена сделки — 245 666 €, средняя площадь — 78,6 м². Среди населённых пунктов самый дорогой — Järveküla (3 535 €/м², сделок: 131), самый дешёвый — Vaida alevik (1 730 €/м², сделок: 16); цены населённых пунктов объединяют последние 4 квартала (2025 Q4–2026 Q3).
- Медиана сделок, III кв. 2026
- 3 059 €/м²−4,6 % к прошлому кварталу · −5,9 % за год · нотариальные сделки
- Продано квартир
- 131III кв. 2026
- Средняя цена сделки
- 245 666 €средняя площадь 78,6 м²
- Населённых пунктов с ценой
- 6последние 4 квартала
Карта выбирает уровень по масштабу и месту: Эстония (медиана сделок по самоуправлениям, публикуется от 10 сделок), Харьюмаа (самоуправления, Таллин одной областью), самоуправление (населённые пункты Rae, Viimsi, Harku и Saue, последние 4 квартала) и Таллин (микрорайоны, при приближении — дома). На всех уровнях одна шкала цен: один и тот же цвет всегда означает одну и ту же цену (€/м²) — светлее дешевле, темнее дороже. Переключатель слева на карте меняет показатель: цена или изменение (к прошлому кварталу либо к тому же кварталу год назад); цвета изменения одинаковы на всех уровнях (зелёный — рост, оранжевый — снижение), серый — меньше 20 сделок за квартал. Цен по домам за пределами Таллина нет. Цены: III кв. 2026. Карта © OpenStreetMap, © CARTO; границы: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Цены по населённым пунктам: Rae (волость)
Среди населённых пунктов самый дорогой — Järveküla (3 535 €/м², сделок: 131), самый дешёвый — Vaida alevik (1 730 €/м², сделок: 16); цены населённых пунктов объединяют последние 4 квартала (2025 Q4–2026 Q3).
| Järveküla | 3 535 | 131 |
|---|---|---|
| Rae küla | 3 498 | 118 |
| Peetri alevik | 3 014 | 173 |
| Uuesalu küla | 2 970 | 13 |
| Jüri alevik | 2 497 | 82 |
| Vaida alevik | 1 730 | 16 |
Динамика цен по кварталам
Медиана изменилась на −0,6 % с I кв. 2025 по III кв. 2026 (3 078 €/м² → 3 059 €/м²); квартальное изменение может отражать и то, какие квартиры продавались.
| Квартал | Медиана €/м² | Изменение | Средняя €/м² | Сделок | Средняя цена сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| III кв. 2026 | 3 059 | −4,6 % | 3 100 | 131 | 245 666 € |
| II кв. 2026 | 3 206 | +1,9 % | 3 140 | 144 | 250 884 € |
| I кв. 2026 | 3 145 | −6,4 % | 3 112 | 133 | 222 626 € |
| IV кв. 2025 | 3 359 | +3,3 % | 3 194 | 148 | 265 222 € |
| III кв. 2025 | 3 251 | +0,0 % | 3 144 | 117 | 228 064 € |
| II кв. 2025 | 3 250 | +5,6 % | 3 017 | 159 | 246 514 € |
| I кв. 2025 | 3 078 | – | 2 922 | 150 | 248 550 € |
Как рассчитываются цены
Медиана сделок. Цена самоуправления — медиана цены за м² нотариально заверенных сделок с квартирами за завершённый квартал (база сделок Maa- ja Ruumiamet). Медиана публикуется от 10 сделок; изменение за год сравнивает тот же квартал год назад и публикуется от 20 сделок. Изменение к прошлому кварталу публикуется, если в обоих кварталах было не менее 20 сделок.
Источник: база сделок Maa- ja Ruumiamet. Сделки: III кв. 2026. Методология
Для журналистов и аналитиков
Главные факты, III кв. 2026. Все цифры обновляются автоматически с каждым новым кварталом.
- В III квартале 2026 года в волости Rae продано 131 квартир; медиана нотариальных сделок — 3 059 €/м² (−5,9 % за год). Средняя цена сделки — 245 666 €, средняя площадь — 78,6 м².
- По сравнению с II кв. 2026 медиана изменилась на −4,6 % (3 206 €/м² → 3 059 €/м²); сделок: 144 → 131.
- Среди населённых пунктов самый дорогой — Järveküla (3 535 €/м², сделок: 131), самый дешёвый — Vaida alevik (1 730 €/м², сделок: 16); цены населённых пунктов объединяют последние 4 квартала (2025 Q4–2026 Q3).
- Медиана изменилась на −0,6 % с I кв. 2025 по III кв. 2026 (3 078 €/м² → 3 059 €/м²); квартальное изменение может отражать и то, какие квартиры продавались.
Источник: карта цен Estiq (https://estiq.ee/ru/hinnakaart/rae) на основе данных о сделках Maa- ja Ruumiamet, III кв. 2026.
Сводные данные: CC BY 4.0 со ссылкой на Estiq и Maa- ja Ruumiamet.
Частые вопросы: Rae (волость)
Сколько стоит квадратный метр в волости Rae в 2026 году?
В III квартале 2026 года в волости Rae продано 131 квартир; медиана нотариальных сделок — 3 059 €/м² (−5,9 % за год). Средняя цена сделки — 245 666 €, средняя площадь — 78,6 м². Цена конкретной квартиры зависит от расположения, возраста дома, этажа и состояния.
Какой населённый пункт в волости Rae самый дорогой?
Среди населённых пунктов самый дорогой — Järveküla (3 535 €/м², сделок: 131), самый дешёвый — Vaida alevik (1 730 €/м², сделок: 16); цены населённых пунктов объединяют последние 4 квартала (2025 Q4–2026 Q3).
Цены на квартиры: Rae (волость) — растут или падают?
По сравнению с II кв. 2026 медиана изменилась на −4,6 % (3 206 €/м² → 3 059 €/м²); сделок: 144 → 131. Медиана изменилась на −0,6 % с I кв. 2025 по III кв. 2026 (3 078 €/м² → 3 059 €/м²); квартальное изменение может отражать и то, какие квартиры продавались. См. также таблицу по кварталам на этой странице.
Показывает ли карта цены домов везде?
Нет. Цена дома (стандартная квартира 50 м²) есть только для многоквартирных домов Таллина, см. карту цен Таллина. В других местах карта показывает медиану сделок по самоуправлениям и населённым пунктам; цены населённых пунктов есть для волостей Rae, Viimsi, Harku и Saue.
Откуда данные и это ли официальная оценка?
Цены основаны на нотариально заверенных сделках с квартирами (база сделок Maa- ja Ruumiamet), III кв. 2026. Это статистический обзор, а не заключение оценщика; для банковского кредита или спора нужен отчёт лицензированного оценщика.