Hind · Asula · Vald
Viimsi vald korterite hinnakaart
2026. aasta III kvartalis müüdi Viimsi vallas 90 korterit; notariaalsete tehingute mediaanhind oli 3 045 €/m² (+7,4% aastaga). Keskmine tehinguhind oli 259 306 € ja keskmine pind 83,3 m². Asulatest oli kalleim Viimsi alevik (3 276 €/m², 86 tehingut) ja odavaim Haabneeme alevik (2 881 €/m², 117 tehingut); asulate hinnad koondavad viimased 4 kvartalit (2025 Q4–2026 Q3).
- Tehingute mediaan, III kv 2026
- 3 045 €/m²+4,4% eelmise kvartaliga · +7,4% aastaga · notariaalsed tehingud
- Müüdud kortereid
- 90III kv 2026
- Keskmine tehinguhind
- 259 306 €keskmine pind 83,3 m²
- Asulaid hinnaga
- 5viimased 4 kvartalit
Kaart valib taseme suumi ja asukoha järgi: Eesti (omavalitsuste tehingute mediaan, avaldatakse alates 10 tehingust), Harjumaa (omavalitsused, Tallinn ühe alana), omavalitsus (Rae, Viimsi, Harku ja Saue asulad, viimased 4 kvartalit) ja Tallinn (asumid, suumides majad). Kõigil tasemetel on sama hinnaskaala: sama värv tähendab alati sama hinda (€/m²) — heledam roheline odavam, tumedam kallim. Lüliti kaardi vasakul servas vahetab hinna ja muutuse (võrreldes eelmise kvartali või aasta varem sama kvartaliga) vahel; muutuse värvid on kõigil tasemetel samad (roheline = tõus, oranž = langus), hall = alla 20 tehingu kvartalis. Majapõhist hinda väljaspool Tallinna ei ole. Hinnad: III kv 2026. Kaart © OpenStreetMap, © CARTO; piirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Hinnad asulate kaupa: Viimsi vald
Asulatest oli kalleim Viimsi alevik (3 276 €/m², 86 tehingut) ja odavaim Haabneeme alevik (2 881 €/m², 117 tehingut); asulate hinnad koondavad viimased 4 kvartalit (2025 Q4–2026 Q3).
| Viimsi alevik | 3 276 | 86 |
|---|---|---|
| Lubja küla | 3 054 | 21 |
| Pärnamäe küla | 2 953 | 15 |
| Laiaküla | 2 928 | 17 |
| Haabneeme alevik | 2 881 | 117 |
Hinnamuutus kvartalite kaupa
Mediaan muutus I kv 2025 kuni III kv 2026 +6,4% (2 861 €/m² → 3 045 €/m²); üksiku kvartali muutus võib tuleneda ka sellest, milliseid kortereid müüdi.
| Kvartal | Mediaan €/m² | Muutus | Keskmine €/m² | Tehinguid | Keskmine tehinguhind |
|---|---|---|---|---|---|
| III kv 2026 | 3 045 | +4,4% | 3 184 | 90 | 259 306 € |
| II kv 2026 | 2 918 | −9,5% | 2 815 | 71 | 229 283 € |
| I kv 2026 | 3 223 | +17,5% | 3 236 | 56 | 296 048 € |
| IV kv 2025 | 2 744 | −3,2% | 2 728 | 51 | 212 593 € |
| III kv 2025 | 2 836 | −4,4% | 2 904 | 79 | 244 915 € |
| II kv 2025 | 2 967 | +3,7% | 3 028 | 82 | 259 239 € |
| I kv 2025 | 2 861 | – | 2 882 | 73 | 229 522 € |
Kuidas hinnad arvutatakse
Tehingute mediaan. Omavalitsuse hind on notariaalselt tõestatud korteritehingute ruutmeetrihinna mediaan lõppenud kvartalis (Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas). Mediaan avaldatakse alates 10 tehingust; muutus aastaga võrdleb sama kvartalit aasta varem ja avaldatakse alates 20 tehingust. Muutus eelmise kvartaliga avaldatakse, kui mõlemas kvartalis oli vähemalt 20 tehingut.
Allikas: Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas. Tehingud: III kv 2026. Metoodika
Ajakirjanikule ja analüütikule
Peamised faktid, III kv 2026. Kõik numbrid uuenevad automaatselt iga uue kvartali andmetega.
- 2026. aasta III kvartalis müüdi Viimsi vallas 90 korterit; notariaalsete tehingute mediaanhind oli 3 045 €/m² (+7,4% aastaga). Keskmine tehinguhind oli 259 306 € ja keskmine pind 83,3 m².
- Võrreldes kvartaliga II kv 2026 muutus mediaan +4,4% (2 918 €/m² → 3 045 €/m²); müüdi 71 → 90 korterit.
- Asulatest oli kalleim Viimsi alevik (3 276 €/m², 86 tehingut) ja odavaim Haabneeme alevik (2 881 €/m², 117 tehingut); asulate hinnad koondavad viimased 4 kvartalit (2025 Q4–2026 Q3).
- Mediaan muutus I kv 2025 kuni III kv 2026 +6,4% (2 861 €/m² → 3 045 €/m²); üksiku kvartali muutus võib tuleneda ka sellest, milliseid kortereid müüdi.
Allikas: Estiq hinnakaart (https://estiq.ee/et/hinnakaart/viimsi), Maa- ja Ruumiameti tehinguandmete põhjal, III kv 2026.
Koondandmed: CC BY 4.0, viitega Estiqile ja Maa- ja Ruumiametile.
Korduma kippuvad küsimused: Viimsi vald
Kui palju maksab ruutmeeter Viimsi vallas 2026. aastal?
2026. aasta III kvartalis müüdi Viimsi vallas 90 korterit; notariaalsete tehingute mediaanhind oli 3 045 €/m² (+7,4% aastaga). Keskmine tehinguhind oli 259 306 € ja keskmine pind 83,3 m². Konkreetse korteri hind sõltub asukohast, maja vanusest, korrusest ja seisukorrast.
Milline asula on Viimsi vallas kõige kallim?
Asulatest oli kalleim Viimsi alevik (3 276 €/m², 86 tehingut) ja odavaim Haabneeme alevik (2 881 €/m², 117 tehingut); asulate hinnad koondavad viimased 4 kvartalit (2025 Q4–2026 Q3).
Kas Viimsi vald korterite hinnad tõusevad või langevad?
Võrreldes kvartaliga II kv 2026 muutus mediaan +4,4% (2 918 €/m² → 3 045 €/m²); müüdi 71 → 90 korterit. Mediaan muutus I kv 2025 kuni III kv 2026 +6,4% (2 861 €/m² → 3 045 €/m²); üksiku kvartali muutus võib tuleneda ka sellest, milliseid kortereid müüdi. Vaata ka kvartalite tabelit leheküljel.
Kas hoonete hinnad on kaardil igal pool?
Ei. Majapõhine hind (standardkorter 50 m²) on olemas ainult Tallinna korterelamutele, vaata Tallinna hinnakaarti. Mujal näitab kaart omavalitsuste ja asulate tehingute mediaani; asulate hinnad on olemas Rae, Viimsi, Harku ja Saue vallas.
Kust andmed pärinevad ja kas see on ametlik hindamine?
Hinnad põhinevad notariaalselt tõestatud korteritehingutel (Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas), III kv 2026. See on statistiline ülevaade, mitte hindaja akt; pangalaenuks või vaidluseks on vaja litsentseeritud hindaja aruannet.