Hinta · Taajama · Kunta
Viimsin kunta: asuntojen hintakartta
Vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä Viimsin kunnassa myytiin 90 asuntoa; notaarin vahvistamien kauppojen mediaanihinta oli 3 045 €/m² (+7,4 % vuodessa). Keskimääräinen kauppahinta oli 259 306 € ja keskipinta-ala 83,3 m². Taajamista kallein oli Viimsi alevik (3 276 €/m², 86 kauppaa) ja edullisin Haabneeme alevik (2 881 €/m², 117 kauppaa); taajamien hinnat kokoavat viimeiset 4 neljännestä (2025 Q4–2026 Q3).
- Kauppojen mediaani, Q3/2026
- 3 045 €/m²+4,4 % edelliseen neljännekseen · +7,4 % vuodessa · notaarin vahvistamat kaupat
- Myytyjä asuntoja
- 90Q3/2026
- Keskimääräinen kauppahinta
- 259 306 €keskipinta-ala 83,3 m²
- Taajamia hinnalla
- 5viimeiset 4 neljännestä
Kartta valitsee tason zoomauksen ja paikan mukaan: Viro (kuntien kauppojen mediaani, julkaistaan 10 kaupasta alkaen), Harjumaa (kunnat, Tallinna yhtenä alueena), kunta (Raen, Viimsin, Harkun ja Sauen taajamat, viimeiset 4 neljännestä) ja Tallinna (alueet, lähennettynä talot). Kaikilla tasoilla on sama hinta-asteikko: sama väri tarkoittaa aina samaa hintaa (€/m²) — vaaleampi vihreä edullisempi, tummempi kalliimpi. Kartan vasemman reunan kytkin vaihtaa hinnan ja muutoksen välillä (edelliseen neljännekseen tai vuoden takaiseen samaan neljännekseen); muutosvärit ovat samat kaikilla tasoilla (vihreä = nousu, oranssi = lasku), harmaa = alle 20 kauppaa neljänneksellä. Talokohtaisia hintoja ei ole Tallinnan ulkopuolella. Hinnat: Q3/2026. Kartta © OpenStreetMap, © CARTO; rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Hinnat taajamittain: Viimsin kunta
Taajamista kallein oli Viimsi alevik (3 276 €/m², 86 kauppaa) ja edullisin Haabneeme alevik (2 881 €/m², 117 kauppaa); taajamien hinnat kokoavat viimeiset 4 neljännestä (2025 Q4–2026 Q3).
| Viimsi alevik | 3 276 | 86 |
|---|---|---|
| Lubja küla | 3 054 | 21 |
| Pärnamäe küla | 2 953 | 15 |
| Laiaküla | 2 928 | 17 |
| Haabneeme alevik | 2 881 | 117 |
Hintakehitys neljänneksittäin
Mediaani muuttui +6,4 % ajalla Q1/2025–Q3/2026 (2 861 €/m² → 3 045 €/m²); yksittäisen neljänneksen muutos voi johtua myös siitä, millaisia asuntoja myytiin.
| Neljännes | Mediaani €/m² | Muutos | Keskimäärin €/m² | Kauppoja | Keskimääräinen kauppahinta |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3/2026 | 3 045 | +4,4 % | 3 184 | 90 | 259 306 € |
| Q2/2026 | 2 918 | −9,5 % | 2 815 | 71 | 229 283 € |
| Q1/2026 | 3 223 | +17,5 % | 3 236 | 56 | 296 048 € |
| Q4/2025 | 2 744 | −3,2 % | 2 728 | 51 | 212 593 € |
| Q3/2025 | 2 836 | −4,4 % | 2 904 | 79 | 244 915 € |
| Q2/2025 | 2 967 | +3,7 % | 3 028 | 82 | 259 239 € |
| Q1/2025 | 2 861 | – | 2 882 | 73 | 229 522 € |
Miten hinnat lasketaan
Kauppojen mediaani. Kunnan hinta on notaarin vahvistamien asuntokauppojen neliöhinnan mediaani päättyneellä neljänneksellä (Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta). Mediaani julkaistaan 10 kaupasta alkaen; vuosimuutos vertaa samaan neljännekseen vuotta aiemmin ja julkaistaan 20 kaupasta alkaen. Muutos edelliseen neljännekseen julkaistaan, jos molemmilla neljänneksillä oli vähintään 20 kauppaa.
Lähde: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta. Kaupat: Q3/2026. Menetelmä
Toimittajille ja analyytikoille
Keskeiset faktat, Q3/2026. Kaikki luvut päivittyvät automaattisesti jokaisen uuden neljänneksen myötä.
- Vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä Viimsin kunnassa myytiin 90 asuntoa; notaarin vahvistamien kauppojen mediaanihinta oli 3 045 €/m² (+7,4 % vuodessa). Keskimääräinen kauppahinta oli 259 306 € ja keskipinta-ala 83,3 m².
- Verrattuna ajanjaksoon Q2/2026 mediaani muuttui +4,4 % (2 918 €/m² → 3 045 €/m²); kauppoja 71 → 90.
- Taajamista kallein oli Viimsi alevik (3 276 €/m², 86 kauppaa) ja edullisin Haabneeme alevik (2 881 €/m², 117 kauppaa); taajamien hinnat kokoavat viimeiset 4 neljännestä (2025 Q4–2026 Q3).
- Mediaani muuttui +6,4 % ajalla Q1/2025–Q3/2026 (2 861 €/m² → 3 045 €/m²); yksittäisen neljänneksen muutos voi johtua myös siitä, millaisia asuntoja myytiin.
Lähde: Estiqin hintakartta (https://estiq.ee/fi/hinnakaart/viimsi), Maa- ja Ruumiametin kauppatietojen pohjalta, Q3/2026.
Koostetiedot: CC BY 4.0, lähteenä Estiq ja Maa- ja Ruumiamet.
Usein kysyttyä: Viimsin kunta
Paljonko neliö maksaa Viimsin kunnassa vuonna 2026?
Vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä Viimsin kunnassa myytiin 90 asuntoa; notaarin vahvistamien kauppojen mediaanihinta oli 3 045 €/m² (+7,4 % vuodessa). Keskimääräinen kauppahinta oli 259 306 € ja keskipinta-ala 83,3 m². Yksittäisen asunnon hinta riippuu sijainnista, talon iästä, kerroksesta ja kunnosta.
Mikä taajama on Viimsin kunnassa kallein?
Taajamista kallein oli Viimsi alevik (3 276 €/m², 86 kauppaa) ja edullisin Haabneeme alevik (2 881 €/m², 117 kauppaa); taajamien hinnat kokoavat viimeiset 4 neljännestä (2025 Q4–2026 Q3).
Nousevatko vai laskevatko asuntohinnat: Viimsin kunta?
Verrattuna ajanjaksoon Q2/2026 mediaani muuttui +4,4 % (2 918 €/m² → 3 045 €/m²); kauppoja 71 → 90. Mediaani muuttui +6,4 % ajalla Q1/2025–Q3/2026 (2 861 €/m² → 3 045 €/m²); yksittäisen neljänneksen muutos voi johtua myös siitä, millaisia asuntoja myytiin. Katso myös sivun neljännestaulukko.
Näyttääkö kartta talokohtaiset hinnat kaikkialla?
Ei. Talokohtainen hinta (vakioasunto 50 m²) on vain Tallinnan kerrostaloille, katso Tallinnan hintakartta. Muualla kartta näyttää kuntien ja taajamien kauppojen mediaanin; taajamahinnat ovat Raelle, Viimsille, Harkulle ja Sauelle.
Mistä tiedot ovat peräisin ja onko tämä virallinen arvio?
Hinnat perustuvat notaarin vahvistamiin asuntokauppoihin (Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta), Q3/2026. Tämä on tilastollinen yleiskuva, ei arvioijan lausunto; pankkilainaan tai riitaan tarvitaan lisensoidun arvioijan raportti.