Hind · Asula · Vald
Rae vald korterite hinnakaart
2026. aasta III kvartalis müüdi Rae vallas 131 korterit; notariaalsete tehingute mediaanhind oli 3 059 €/m² (−5,9% aastaga). Keskmine tehinguhind oli 245 666 € ja keskmine pind 78,6 m². Asulatest oli kalleim Järveküla (3 535 €/m², 131 tehingut) ja odavaim Vaida alevik (1 730 €/m², 16 tehingut); asulate hinnad koondavad viimased 4 kvartalit (2025 Q4–2026 Q3).
- Tehingute mediaan, III kv 2026
- 3 059 €/m²−4,6% eelmise kvartaliga · −5,9% aastaga · notariaalsed tehingud
- Müüdud kortereid
- 131III kv 2026
- Keskmine tehinguhind
- 245 666 €keskmine pind 78,6 m²
- Asulaid hinnaga
- 6viimased 4 kvartalit
Kaart valib taseme suumi ja asukoha järgi: Eesti (omavalitsuste tehingute mediaan, avaldatakse alates 10 tehingust), Harjumaa (omavalitsused, Tallinn ühe alana), omavalitsus (Rae, Viimsi, Harku ja Saue asulad, viimased 4 kvartalit) ja Tallinn (asumid, suumides majad). Kõigil tasemetel on sama hinnaskaala: sama värv tähendab alati sama hinda (€/m²) — heledam roheline odavam, tumedam kallim. Lüliti kaardi vasakul servas vahetab hinna ja muutuse (võrreldes eelmise kvartali või aasta varem sama kvartaliga) vahel; muutuse värvid on kõigil tasemetel samad (roheline = tõus, oranž = langus), hall = alla 20 tehingu kvartalis. Majapõhist hinda väljaspool Tallinna ei ole. Hinnad: III kv 2026. Kaart © OpenStreetMap, © CARTO; piirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Hinnad asulate kaupa: Rae vald
Asulatest oli kalleim Järveküla (3 535 €/m², 131 tehingut) ja odavaim Vaida alevik (1 730 €/m², 16 tehingut); asulate hinnad koondavad viimased 4 kvartalit (2025 Q4–2026 Q3).
| Järveküla | 3 535 | 131 |
|---|---|---|
| Rae küla | 3 498 | 118 |
| Peetri alevik | 3 014 | 173 |
| Uuesalu küla | 2 970 | 13 |
| Jüri alevik | 2 497 | 82 |
| Vaida alevik | 1 730 | 16 |
Hinnamuutus kvartalite kaupa
Mediaan muutus I kv 2025 kuni III kv 2026 −0,6% (3 078 €/m² → 3 059 €/m²); üksiku kvartali muutus võib tuleneda ka sellest, milliseid kortereid müüdi.
| Kvartal | Mediaan €/m² | Muutus | Keskmine €/m² | Tehinguid | Keskmine tehinguhind |
|---|---|---|---|---|---|
| III kv 2026 | 3 059 | −4,6% | 3 100 | 131 | 245 666 € |
| II kv 2026 | 3 206 | +1,9% | 3 140 | 144 | 250 884 € |
| I kv 2026 | 3 145 | −6,4% | 3 112 | 133 | 222 626 € |
| IV kv 2025 | 3 359 | +3,3% | 3 194 | 148 | 265 222 € |
| III kv 2025 | 3 251 | +0,0% | 3 144 | 117 | 228 064 € |
| II kv 2025 | 3 250 | +5,6% | 3 017 | 159 | 246 514 € |
| I kv 2025 | 3 078 | – | 2 922 | 150 | 248 550 € |
Kuidas hinnad arvutatakse
Tehingute mediaan. Omavalitsuse hind on notariaalselt tõestatud korteritehingute ruutmeetrihinna mediaan lõppenud kvartalis (Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas). Mediaan avaldatakse alates 10 tehingust; muutus aastaga võrdleb sama kvartalit aasta varem ja avaldatakse alates 20 tehingust. Muutus eelmise kvartaliga avaldatakse, kui mõlemas kvartalis oli vähemalt 20 tehingut.
Allikas: Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas. Tehingud: III kv 2026. Metoodika
Ajakirjanikule ja analüütikule
Peamised faktid, III kv 2026. Kõik numbrid uuenevad automaatselt iga uue kvartali andmetega.
- 2026. aasta III kvartalis müüdi Rae vallas 131 korterit; notariaalsete tehingute mediaanhind oli 3 059 €/m² (−5,9% aastaga). Keskmine tehinguhind oli 245 666 € ja keskmine pind 78,6 m².
- Võrreldes kvartaliga II kv 2026 muutus mediaan −4,6% (3 206 €/m² → 3 059 €/m²); müüdi 144 → 131 korterit.
- Asulatest oli kalleim Järveküla (3 535 €/m², 131 tehingut) ja odavaim Vaida alevik (1 730 €/m², 16 tehingut); asulate hinnad koondavad viimased 4 kvartalit (2025 Q4–2026 Q3).
- Mediaan muutus I kv 2025 kuni III kv 2026 −0,6% (3 078 €/m² → 3 059 €/m²); üksiku kvartali muutus võib tuleneda ka sellest, milliseid kortereid müüdi.
Allikas: Estiq hinnakaart (https://estiq.ee/et/hinnakaart/rae), Maa- ja Ruumiameti tehinguandmete põhjal, III kv 2026.
Koondandmed: CC BY 4.0, viitega Estiqile ja Maa- ja Ruumiametile.
Korduma kippuvad küsimused: Rae vald
Kui palju maksab ruutmeeter Rae vallas 2026. aastal?
2026. aasta III kvartalis müüdi Rae vallas 131 korterit; notariaalsete tehingute mediaanhind oli 3 059 €/m² (−5,9% aastaga). Keskmine tehinguhind oli 245 666 € ja keskmine pind 78,6 m². Konkreetse korteri hind sõltub asukohast, maja vanusest, korrusest ja seisukorrast.
Milline asula on Rae vallas kõige kallim?
Asulatest oli kalleim Järveküla (3 535 €/m², 131 tehingut) ja odavaim Vaida alevik (1 730 €/m², 16 tehingut); asulate hinnad koondavad viimased 4 kvartalit (2025 Q4–2026 Q3).
Kas Rae vald korterite hinnad tõusevad või langevad?
Võrreldes kvartaliga II kv 2026 muutus mediaan −4,6% (3 206 €/m² → 3 059 €/m²); müüdi 144 → 131 korterit. Mediaan muutus I kv 2025 kuni III kv 2026 −0,6% (3 078 €/m² → 3 059 €/m²); üksiku kvartali muutus võib tuleneda ka sellest, milliseid kortereid müüdi. Vaata ka kvartalite tabelit leheküljel.
Kas hoonete hinnad on kaardil igal pool?
Ei. Majapõhine hind (standardkorter 50 m²) on olemas ainult Tallinna korterelamutele, vaata Tallinna hinnakaarti. Mujal näitab kaart omavalitsuste ja asulate tehingute mediaani; asulate hinnad on olemas Rae, Viimsi, Harku ja Saue vallas.
Kust andmed pärinevad ja kas see on ametlik hindamine?
Hinnad põhinevad notariaalselt tõestatud korteritehingutel (Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas), III kv 2026. See on statistiline ülevaade, mitte hindaja akt; pangalaenuks või vaidluseks on vaja litsentseeritud hindaja aruannet.