Tartu · Kerrostalo
Vallikraavi tn 11, Tartu
Rakennettu 1903 · 2 krs · 11 asuntoa · EHR 104027000 · Kiinteistötunnus 79507:023:0015
Vallikraavi tn 11 (Tartu) on vuonna 1903 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 11 asuntoa. Taloa hallinnoi Vallikraavi tn 11 taloyhtiö (rekisterikoodi 80186622). Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 30,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 04.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 8 | 21,6–36,7 m² | — | — |
| 2h | 2 | 27,9–52,8 m² | — | — |
| 4h | 1 | 85,0 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
11 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vallikraavi tn 11
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vallikraavi tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pepleri pysäkki (283 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Mini Rimi (264 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Pirogovi plats (200 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tartu Herbert Masingu Kool (230 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Naerumaa (308 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 327 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 53 % oli kahdessa parhaassa ja 25 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Pepleri pysäkki 283 m · Vallikraavi pysäkki 334 m · Raeplats pysäkki 391 m
Ruokakaupat
Mini Rimi 264 m · Biomarket 280 m · Kaubamaja Toidumaailm 435 m
Puistot ja viheralueet
Pirogovi plats 200 m · Toomemägi 270 m · Toomemäe park 303 m
Koulut
Tartu Herbert Masingu Kool 230 m · Tartu Jaan Poska Gümnaasium 253 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 321 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Naerumaa 308 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 321 m · Tartu Lasteaed Midrimaa 338 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Vallikraavi tn 11 · 11 asuntoa · tilinpäätös 2024
Tyypillinen asunto, kk
€95
Korjausrahaston saldo
€8 160
Rahat tileillä
€8 191
Pankkilainat
€12 989
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Vanalinna (<1939)
Tartu (kaupunki) (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 764 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vanalinna €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 611 | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Alueen Vanalinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Tartu (kaupunki) +23,8%), kauppoja noin 4–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Vanalinna (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 611 | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1903 |
| Asuntoja talossa | 11 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104027000 |
| Kiinteistötunnus | 79507:023:0015 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Vallikraavi tn 11 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Vallikraavi tn 11?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80186622): 11 asuntoa, korjausrahaston saldo €8 160, pankkilainat €12 989, tyypillinen kuukausikulu noin €95.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vallikraavi tn 11 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 04.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vallikraavi tn 11 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vallikraavi tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pepleri pysäkki (283 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Mini Rimi (264 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Pirogovi plats (200 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tartu Herbert Masingu Kool (230 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Naerumaa (308 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vallikraavi tn 11 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 327 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 53 % oli kahdessa parhaassa ja 25 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vallikraavi tn 11?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Vallikraavi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):