Tartu · Kerrostalo
Väike kaar 33c, Tartu
Rakennettu 1948 · 2 krs · 0 asuntoa · EHR 104015153 · Kiinteistötunnus 79504:004:0012
Väike kaar 33c (Tartu) on vuonna 1948 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo. Taloa hallinnoi Väike kaar 33c taloyhtiö (rekisterikoodi 80577431). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 216 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
0 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Väike kaar 33c
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Väike kaar 33c lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kaubajaam pysäkki (152 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lembitu Konsum (294 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lembitu park (325 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tartu Mart Reiniku Kool (669 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Maarjamõisa Lasteaed (439 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 46 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kaubajaam pysäkki 152 m · Maarjamõisa pysäkki 199 m · Polikliiniku pysäkki 235 m
Ruokakaupat
Lembitu Konsum 294 m · Ümera Selver ABC 534 m · Selver 836 m
Puistot ja viheralueet
Lembitu park 325 m · Mathieseni park 378 m · Vaksali park 583 m
Koulut
Tartu Mart Reiniku Kool 669 m · Miina Härma Gümnaasium 773 m · Tartu Tamme Kool 779 m
Päiväkodit
Tartu Maarjamõisa Lasteaed 439 m · Tartu Väike Päike Lasteaed 526 m · Tartu Lasteaed Naerumaa 740 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Väike kaar 33c · 14 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€91
Korjausrahaston saldo
€987
Rahat tileillä
€1 764
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+18,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (1940-1970)
Tartu (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 723 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | €2 399 | 55 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 403 | €2 403 | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 417 | €2 417 | 59 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 294 | €2 294 | 79 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 291 | €2 291 | 51 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 632 | €2 632 | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 450 | €2 450 | 57 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 723 | €2 723 | 79 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Koska alueella Vana-Tammelinna oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +18,7% (vertailuna Tartu (kaupunki) +18,7%), kauppoja noin 29–79 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | €2 399 | 55 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 403 | €2 403 | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 417 | €2 417 | 59 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 294 | €2 294 | 79 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 291 | €2 291 | 51 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 632 | €2 632 | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 450 | €2 450 | 57 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 723 | €2 723 | 79 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
5/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1948 |
| Asuntoja talossa | 0 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104015153 |
| Kiinteistötunnus | 79504:004:0012 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 216 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Väike kaar 33c asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 216 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Väike kaar 33c?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80577431): 14 asuntoa, korjausrahaston saldo €987, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €91.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Väike kaar 33c tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Väike kaar 33c lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Väike kaar 33c lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kaubajaam pysäkki (152 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lembitu Konsum (294 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lembitu park (325 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tartu Mart Reiniku Kool (669 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Maarjamõisa Lasteaed (439 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Väike kaar 33c ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 46 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Väike kaar 33c?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).
Väike kaar: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):