Tartu linn, Väike kaar 33c korteriühistu
14 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Väike kaar 33c korteriühistu on 14 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €91 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €987 ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2023 (€0). Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 233 % (€1 917 → €6 388 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,64/m² kuukaudessa kuluja ja €22/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Väike kaar 33c, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€0 → €987 (2023–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 13 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,64 · vastikkeet €1,08 · rahasto €22/m²
Samalla kadulla: Väike kaar
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike kaar 33c (tämä) | – | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Väike kaar 39 | 200 m | 13 | €2,58 | €1,30 | €30 | ei | 2025 |
| Väike kaar 43 | 440 m | 64 | €3,53 | €1,14 | €0 | €376 287 | 2025 |
| Väike kaar 84 | 430 m | 16 | €3,94 | €0,59 | €13 | €95 588 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,53 | €1,14 | €13 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike kaar 33c (tämä) | – | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| L. Puusepa tn 11 | 180 m | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| L. Puusepa tn 7 | 190 m | 6 | – | €2,04 | – | ei | 2025 |
| Lembitu tn 9 | 210 m | 5 | €2,64 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Riia tn 53 | 280 m | 5 | – | €0,45 | – | ei | 2025 |
| Riia tn 47 | 320 m | 6 | €3,40 | €2,03 | €35 | ei | 2025 |
| Riia tn 48 | 330 m | 7 | €2,21 | €0,32 | €95 | ei | 2025 |
| Riia tn 40 | 340 m | 6 | €4,15 | €1,04 | €39 | €55 299 | 2025 |
| Vaksali tn 11 | 400 m | 64 | €2,57 | €0,94 | €11 | €103 236 | 2025 |
| Riia tn 60 | 410 m | 9 | €0,80 | €0,18 | €6 | ei | 2025 |
| Vaksali tn 7 | 420 m | 36 | – | €2,67 | – | €103 161 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,61 | €1,04 | €35 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 14 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €926 | €6 | €1 917 |
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €2 952 | €18 | €2 928 |
| Sisekoristustasudporraskäytävien ja pihan siivous | porraskäytävien ja pihan siivous | €738 | €4 | €586 |
| Välikoristustasudporraskäytävien ja pihan siivous | porraskäytävien ja pihan siivous | €1 772 | €11 | €1 757 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €0 | €0 | €427 |
| Yhteensä | €6 388 | €38 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €987 ≈ €71 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €6 388 | €7 615 | €1 917 | €0 | – |
| Korjauskulut | €0 | €427 | €0 | – | – |
| Korjausrahaston saldo | €987 | €308 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €1 764 | €1 625 | €723 | €0 | – |
| Vararahasto | €1 018 | €1 018 | €1 018 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €6 655 | €7 313 | €1 902 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | −€176 | €314 | €15 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 987 €.
jäseniä 5 yksityistä + 9 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Väike kaar 33c asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €91 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €6 388 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Väike kaar 33c korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €987. Vuonna 2023 se oli €0.
Onko taloyhtiöllä Väike kaar 33c lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Väike kaar 33c vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 917 vuonna 2023 ja €6 388 vuonna 2025 — muutos +233%. Viimeisin vuosi: −16% vs 2024.
Miten taloyhtiö Väike kaar 33c vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,64/m² / kk; korjausrahasto €22/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Väike kaar 33c on ja kuka sitä hallinnoi?
14 asuntoa. Rekisteritunnus 80577431; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.