Tartu · Korterelamu
Väike kaar 33c, Tartu
Ehitatud 1948 · 2 korrust · 0 korterit · EHR 104015153 · Kataster 79504:004:0012
Väike kaar 33c (Tartu) on 1948. aastal valminud 2-korruseline kortermaja. Maja haldab Väike kaar 33c korteriühistu (registrikood 80577431). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
14 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Väike kaar 33c
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Väike kaar 33c ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kaubajaam peatus (152 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Lembitu Konsum (294 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Lembitu park (325 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tartu Mart Reiniku Kool (669 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Maarjamõisa Lasteaed (439 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 46 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kaubajaam peatus 152 m · Maarjamõisa peatus 199 m · Polikliiniku peatus 235 m
Toidupoed
Lembitu Konsum 294 m · Ümera Selver ABC 534 m · Selver 836 m
Pargid ja rohealad
Lembitu park 325 m · Mathieseni park 378 m · Vaksali park 583 m
Koolid
Tartu Mart Reiniku Kool 669 m · Miina Härma Gümnaasium 773 m · Tartu Tamme Kool 779 m
Lasteaiad
Tartu Maarjamõisa Lasteaed 439 m · Tartu Väike Päike Lasteaed 526 m · Tartu Lasteaed Naerumaa 740 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Väike kaar 33c · 14 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€91
Remondifondi jääk
€987
Raha kontodel
€1 764
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+18,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (1940-1970)
Tartu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 723 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | €2 399 | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | €2 403 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | €2 417 | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | €2 294 | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | €2 291 | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | €2 632 | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | €2 450 | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | €2 723 | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Kuna Vana-Tammelinna asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+18,7% a/a, võrdluseks Tartu linn +18,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 29–79 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | €2 399 | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | €2 403 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | €2 417 | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | €2 294 | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | €2 291 | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | €2 632 | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | €2 450 | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | €2 723 | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1948 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104015153 |
| Katastritunnus | 79504:004:0012 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Väike kaar 33c korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Väike kaar 33c?
Korteriühistu (reg. kood 80577431) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €987, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €91.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Väike kaar 33c andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Väike kaar 33c lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Väike kaar 33c ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kaubajaam peatus (152 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Lembitu Konsum (294 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Lembitu park (325 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tartu Mart Reiniku Kool (669 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Maarjamõisa Lasteaed (439 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Väike kaar 33c ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 46 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Väike kaar 33c?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Väike kaar: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: