Tartu · Kerrostalo
Risti tn 1, Tartu
Rakennettu 1911 · 2 krs · 11 asuntoa · EHR 104032591 · Kiinteistötunnus 79512:031:0008
Risti tn 1 (Tartu) on vuonna 1911 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 11 asuntoa. Taloa hallinnoi Risti tn 1, 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80292761). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 71 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 13,1 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 06.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 9 | 11,8–14,5 m² | — | — |
| 2h | 2 | 26,2–38,6 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
11 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Risti tn 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Risti tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Risti pysäkki (110 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (379 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Emajõe aed (511 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Miina Härma Gümnaasium (200 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja (149 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 79 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Risti pysäkki 110 m · Liiva pysäkki 203 m · Nurme pysäkki 333 m
Ruokakaupat
Maxima XX 379 m · Rimi 655 m · Ujula Konsum 660 m
Puistot ja viheralueet
Emajõe aed 511 m · Meltsiveski park 567 m · Laulupeomuuseumi park 807 m
Koulut
Miina Härma Gümnaasium 200 m · Tartu Erakool 287 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 805 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja 149 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 805 m · Tartu Lasteaed Klaabumaa 936 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Risti tn 1 · 21 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€60
Korjausrahaston saldo
€10 224
Rahat tileillä
€9 146
Pankkilainat
€10 398
Yhtiön tilinpäätös kattaa 21 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 11, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+23,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (<1939)
Tartu (kaupunki) (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 517 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | €3 611 | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 792 | €2 792 | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 884 | €2 884 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 842 | €2 842 | 31 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 801 | €2 801 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 631 | €2 631 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 623 | €2 623 | 21 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 517 | €3 517 | 20 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 667 | – | – |
Koska alueella Kruusamäe oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +23,8% (vertailuna Tartu (kaupunki) +23,8%), kauppoja noin 12–31 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | €3 611 | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 792 | €2 792 | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 884 | €2 884 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 842 | €2 842 | 31 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 801 | €2 801 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 631 | €2 631 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 623 | €2 623 | 21 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 517 | €3 517 | 20 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 667 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1911 |
| Asuntoja talossa | 11 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104032591 |
| Kiinteistötunnus | 79512:031:0008 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 71 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Risti tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Tartu linn: 71 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Risti tn 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80292761): 21 asuntoa, korjausrahaston saldo €10 224, pankkilainat €10 398, tyypillinen kuukausikulu noin €60.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Risti tn 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 06.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Risti tn 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Risti tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Risti pysäkki (110 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (379 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Emajõe aed (511 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Miina Härma Gümnaasium (200 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja (149 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Risti tn 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 79 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Risti tn 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Risti tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):