Tartu · Korterelamu
Risti tn 1, Tartu
Ehitatud 1911 · 2 korrust · 11 korterit · EHR 104032591 · Kataster 79512:031:0008
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 279 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 13,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Risti tn 1 (Tartu) on 1911. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 11 korterit. Maja haldab Risti tn 1, 3 korteriühistu (registrikood 80292761). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 70 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 9 | 11,8–14,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 26,2–38,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
11 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Risti tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Risti tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Risti peatus (110 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (379 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Emajõe aed (511 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Miina Härma Gümnaasium (200 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja (149 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 79 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Risti peatus 110 m · Liiva peatus 203 m · Nurme peatus 333 m
Toidupoed
Maxima XX 379 m · Rimi 655 m · Ujula Konsum 660 m
Pargid ja rohealad
Emajõe aed 511 m · Meltsiveski park 567 m · Laulupeomuuseumi park 807 m
Koolid
Miina Härma Gümnaasium 200 m · Tartu Erakool 287 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 805 m
Lasteaiad
Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja 149 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 805 m · Tartu Lasteaed Klaabumaa 936 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Risti tn 1 · 21 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€60
Remondifondi jääk
€10 224
Raha kontodel
€9 146
Pangalaenud
€10 398
Ühistu aruanne hõlmab 21 korterit, majaregistris on sellel aadressil 11; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+22,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (<1939)
Tartu linn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 517 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 792 | €2 792 | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | €2 884 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 881 | €2 881 | 30 tk |
| 2025 Q4 | €2 885 | €2 885 | 17 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | €2 631 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | €2 623 | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | €3 517 | 20 tk |
| 2026 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 649 | – | – |
Kuna Kruusamäe asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+22,1% a/a, võrdluseks Tartu linn +22,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–30 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 792 | €2 792 | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | €2 884 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 881 | €2 881 | 30 tk |
| 2025 Q4 | €2 885 | €2 885 | 17 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | €2 631 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | €2 623 | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | €3 517 | 20 tk |
| 2026 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 649 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1911 |
| Korterite arv hoones | 11 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104032591 |
| Katastritunnus | 79512:031:0008 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 70 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Risti tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 70 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Risti tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80292761) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 21 korterit, remondifondi jääk €10 224, pangalaenud €10 398, tüüpilise korteri kuukulu ca €60.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Risti tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Risti tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Risti tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Risti peatus (110 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (379 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Emajõe aed (511 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Miina Härma Gümnaasium (200 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja (149 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Risti tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 79 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Risti tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Risti tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: