Tartu · Kerrostalo
Kastani tn 149, Tartu
Rakennettu 1977 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 104039839 · Kiinteistötunnus 79506:008:0074
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 279 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 17,7 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Kastani tn 149 (Tartu) on vuonna 1977 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Kastani tn 147, 149 taloyhtiö (rekisterikoodi 80437685). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 627 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 12 | 15,2–23,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kastani tn 149
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kastani tn 149 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Külmhoone pysäkki (142 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie Karlova pood (181 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Batuudikeskus (130 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tartu Mart Reiniku Kool (532 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (508 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 235 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 37 % oli kahdessa parhaassa ja 33 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Külmhoone pysäkki 142 m · Riia pysäkki 190 m · Lootuse pysäkki 236 m
Ruokakaupat
Meie Karlova pood 181 m · Maxima XX 417 m · Lembitu Konsum 492 m
Puistot ja viheralueet
Batuudikeskus 130 m · Vanemuise park 669 m · Lembitu park 838 m
Koulut
Tartu Mart Reiniku Kool 532 m · Tartu Erakool 745 m · Tartu Jaan Poska Gümnaasium 802 m
Päiväkodit
Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja 508 m · Lastehoid kaheksajalg 630 m · Tartu Lasteaed Naerumaa 670 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kastani tn 147 · 17 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€94
Korjausrahaston saldo
€8 575
Rahat tileillä
€11 876
Pankkilainat
€10 888
Yhtiön tilinpäätös kattaa 17 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 12, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+10,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 017 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 926 | €1 926 | 139 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 167 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 196 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 118 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 049 | €2 049 | 165 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 140 | €2 140 | 212 kauppaa |
| 2026 Q4 | €2 017 | €2 017 | 67 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 046 | – | – |
Koska alueella Kastani-Filosoofi oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +10,4% (vertailuna Tartu (kaupunki) +10,4%), kauppoja noin 67–212 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 926 | €1 926 | 139 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 167 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 196 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 118 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 049 | €2 049 | 165 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 140 | €2 140 | 212 kauppaa |
| 2026 Q4 | €2 017 | €2 017 | 67 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 046 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104039839 |
| Kiinteistötunnus | 79506:008:0074 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 627 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Kastani tn 149 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 627 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kastani tn 149?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80437685): 17 asuntoa, korjausrahaston saldo €8 575, pankkilainat €10 888, tyypillinen kuukausikulu noin €94.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kastani tn 149 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kastani tn 149 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kastani tn 149 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Külmhoone pysäkki (142 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie Karlova pood (181 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Batuudikeskus (130 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tartu Mart Reiniku Kool (532 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (508 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kastani tn 149 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 235 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 37 % oli kahdessa parhaassa ja 33 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kastani tn 149?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kastani tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
49 rakennusta · mediaani €2 383/m² · rakennettu 1902–2026 · yhtiön kulujen mediaani 1,29 €/m²/kk (1 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kastani tn 5 | 1909 | €2 842 | ~€124 670 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 8 | 2001 | €2 792 | ~€180 968 | C ~ | – | – | – |
| Kastani tn 9 | 1915 | €3 067 | ~€150 896 | E | – | – | – |
| Kastani tn 10 | 1977 | €2 438 | ~€119 950 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 11 | 1947 | €2 772 | ~€136 382 | E | – | – | – |
| Kastani tn 12 | 1977 | €2 847 | ~€140 072 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 15 | 1995 | €2 383 | ~€117 244 | F | – | – | – |
| Kastani tn 17 | 1947 | €2 782 | ~€136 874 | F | – | – | – |
| Kastani tn 18 | 1977 | €2 345 | ~€115 374 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 24a | 2004 | €2 505 | ~€123 246 | D | – | – | – |
| Kastani tn 25 | 1915 | €2 899 | ~€142 631 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 27 | 1977 | €2 069 | ~€101 795 | G | – | – | – |
| Kastani tn 28 | 1977 | €2 587 | ~€127 280 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 29 | 1977 | €2 906 | ~€142 975 | F | – | – | – |
| Kastani tn 31 | 1902 | €2 900 | ~€142 680 | E | – | – | – |
| Kastani tn 32 | 1993 | €2 354 | ~€115 817 | G | – | – | – |
| Kastani tn 33 | 1977 | €2 167 | ~€106 616 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 38b | 1977 | €2 252 | ~€110 798 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 39 | 2003 | €2 275 | ~€111 930 | C ~ | – | – | – |
| Kastani tn 43/1 | 2021 | €3 088 | ~€151 930 | B | – | – | – |
| Kastani tn 43/2 | 2021 | €2 840 | ~€139 728 | B | – | – | – |
| Kastani tn 49 | 1977 | €2 467 | ~€121 376 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 51 | 1977 | €2 418 | ~€118 966 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 53 | 1949 | €2 836 | ~€139 531 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 54 | 1920 | €2 514 | ~€123 689 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 55 | 1985 | €2 444 | ~€120 245 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 56 | 1977 | €2 326 | ~€114 439 | F | – | – | – |
| Kastani tn 58 | 1952 | €2 338 | ~€115 030 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 60 | 1977 | €2 214 | ~€108 929 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 61 | 1977 | €2 331 | ~€114 685 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 62 | 1977 | €2 267 | ~€111 536 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 63 | 1977 | €2 479 | ~€121 967 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 66 | 1992 | €2 181 | ~€66 181 | E ~ | 1,29 | – | KÜ-raportti 2023 → |
| Kastani tn 68 | 1977 | €2 298 | ~€113 062 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 71 | 1947 | €2 354 | ~€115 817 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 72 | 1977 | €2 198 | ~€108 142 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 73 | 1977 | €1 990 | ~€97 908 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 74 | 1977 | €2 226 | ~€109 519 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 77 | 1977 | €2 139 | ~€105 239 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 79 | 1977 | €2 249 | ~€110 651 | C | – | – | – |
| Kastani tn 83 | 2023 | €2 314 | ~€113 849 | A | – | – | – |
| Kastani tn 86 | 1977 | €2 709 | ~€133 283 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 87 | 1915 | €2 445 | ~€120 294 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 89 | 1977 | €2 180 | ~€107 256 | F | – | – | – |
| Kastani tn 91 | 1977 | €2 273 | ~€111 832 | E | – | – | – |
| Kastani tn 92 | 2026 | €3 947 | ~€194 192 | A | – | – | – |
| Kastani tn 95 | 1947 | €2 286 | ~€112 471 | G | – | – | – |
| Kastani tn 97 | 1977 | €2 054 | ~€101 057 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 157 | 1977 | €2 492 | ~€122 606 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):