Tartu · Kerrostalo
Fortuuna tn 1a, Tartu
Rakennettu 2020 · 3 krs · 0 asuntoa · EHR 104035458 · Kiinteistötunnus 79514:023:0002
Fortuuna tn 1a (Tartu) on vuonna 2020 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo. Taloa hallinnoi Fortuuna tn 1a taloyhtiö (rekisterikoodi 80461991). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 93 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
D arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
1 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Fortuuna tn 1a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Fortuuna tn 1a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Atlantis pysäkki (161 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Raatuse Selver ABC (195 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Holmi park (178 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tartu Luterlik Peetri Kool (303 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Luterlik Peetri Kool (303 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 407 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 54 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Atlantis pysäkki 161 m · Raatuse pysäkki 178 m · Linnamuuseum pysäkki 266 m
Ruokakaupat
Raatuse Selver ABC 195 m · Coop 250 m · Rimi 268 m
Puistot ja viheralueet
Holmi park 178 m · Ülejõe park 345 m · Keskpark 393 m
Koulut
Tartu Luterlik Peetri Kool 303 m · Tartu Raatuse Kool 507 m · Tartu Tähtvere Riigikool 588 m
Päiväkodit
Tartu Luterlik Peetri Kool 303 m · Tartu Lasteaed Kivike 483 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 607 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Fortuuna tn 1a · 1 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€11 667
Rahat tileillä
€12 538
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+4,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (2016-2020)
Tartu (kaupunki) (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 412 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 494 | – | – |
Koska alueella Ülejõe oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +4,6% (vertailuna Tartu (kaupunki) +4,6%), kauppoja noin 12–39 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 494 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
5/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 0 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104035458 |
| Kiinteistötunnus | 79514:023:0002 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 93 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Fortuuna tn 1a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 93 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Fortuuna tn 1a?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80461991): 1 asuntoa, korjausrahaston saldo €11 667, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Fortuuna tn 1a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Fortuuna tn 1a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Fortuuna tn 1a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Atlantis pysäkki (161 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Raatuse Selver ABC (195 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Holmi park (178 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tartu Luterlik Peetri Kool (303 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Luterlik Peetri Kool (303 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Fortuuna tn 1a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 407 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 54 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Fortuuna tn 1a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Fortuuna tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
5 rakennusta · mediaani €4 287/m² · rakennettu 1937–2021
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fortuuna tn 1 | 1998 | €2 240 | ~€110 208 | D | – | – | – |
| Fortuuna tn 11 | 1937 | €4 995 | ~€245 754 | C | – | – | – |
| Fortuuna tn 27 | — | €3 021 | ~€148 633 | A | – | – | – |
| Fortuuna tn 33 | 2021 | €5 699 | ~€280 391 | B | – | – | – |
| Fortuuna tn 35 | 2012 | €4 287 | ~€216 494 | B ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):