Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Väike-Ameerika tn 13/1, Tallinn
Rakennettu 1949 · 4 krs · 12 asuntoa · EHR 101021145 · Kiinteistötunnus 78401:109:2920
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 313 /m²
€2 998
vaihteluväli ±9,5%
€3 628
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 30,9 m²
€115 319
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 01.09.2010 · KT-TEB- -27 /10158
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-11,1%
Talon €/m² (€3 313) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€115 319) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 732/m² × 30,9 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Väike-Ameerika tn 13/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1949 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 998–3 628 (keskimäärin €3 313). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Uue Maailma tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 91 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 16,1 m² | €3 313 | €48 000 – €58 000 (mediaanipinta-ala 16,1 m²) |
| 2h | 7 | 24,6–37,2 m² | €3 313 | €93 000 – €112 000 (mediaanipinta-ala 30,9 m²) |
| 3h | 3 | 53,5–71,1 m² | €3 313 | €180 000 – €218 000 (mediaanipinta-ala 60,2 m²) |
| 4h | 1 | 124,5 m² | €3 313 | €373 000 – €452 000 (mediaanipinta-ala 124,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Väike-Ameerika tn 13/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Väike-Ameerika tn 13/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Uus Maailm pysäkki (309 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (56 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ameerika kogukonnaaed (285 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tõnismäe Reaalkool (333 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Luha Lasteaed (192 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 138 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 48 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Uus Maailm pysäkki 309 m · Vineeri pysäkki 381 m · Lilleküla jaam pysäkki 389 m
Ruokakaupat
Grossi 56 m · Tüdrukud 365 m · A&A Asian Food Store 421 m
Puistot ja viheralueet
Ameerika kogukonnaaed 285 m · Tuvi park 353 m · Lilleküla jalutusväljak 446 m
Koulut
Tallinna Tõnismäe Reaalkool 333 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 421 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 430 m
Päiväkodit
Tallinna Luha Lasteaed 192 m · Tallinna Komeedi Lasteaed 245 m · Rõõmutarekese Lasteaed 251 m
Radon maaperässä
Korkea · 150–250 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Uue Maailma (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+0,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Uue Maailma (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Uue Maailma (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 235 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Uue Maailma €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 088 | €3 276 | 32 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 981 | €3 068 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 316 | €3 193 | 28 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 128 | €3 141 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 970 | €3 373 | 18 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 928 | €3 464 | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 326 | €3 340 | 22 kauppaa |
| 2026 Q4 | €3 235 | €3 369 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 319 | – | – |
Alueen Uue Maailma (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +0,3% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 12–32 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Uue Maailma (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 088 | €3 276 | 32 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 981 | €3 068 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 316 | €3 193 | 28 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 128 | €3 141 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 970 | €3 373 | 18 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 928 | €3 464 | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 326 | €3 340 | 22 kauppaa |
| 2026 Q4 | €3 235 | €3 369 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 319 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1949 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101021145 |
| Kiinteistötunnus | 78401:109:2920 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Väike-Ameerika tn 13/1?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Väike-Ameerika tn 13/1 on €3 313/m² (vaihteluväli €2 998–3 628/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -11,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Uue Maailma on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Uue Maailma tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 91 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Väike-Ameerika tn 13/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Uue Maailma: 91 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Väike-Ameerika tn 13/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Väike-Ameerika tn 13/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Väike-Ameerika tn 13/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Uus Maailm pysäkki (309 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (56 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ameerika kogukonnaaed (285 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tõnismäe Reaalkool (333 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Luha Lasteaed (192 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Väike-Ameerika tn 13/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 138 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 48 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Väike-Ameerika tn 13/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Väike-Ameerika tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
30 rakennusta · mediaani €3 174/m² · rakennettu 1900–2021 · yhtiön kulujen mediaani 3,37 €/m²/kk (12 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Ameerika tn 1 | 1961 | €3 150 | ~€137 239 | E | 3,46 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Ameerika tn 3 | 1959 | €3 168 | ~€169 441 | E | 4,40 | ≈ €192 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Ameerika tn 5 | 1968 | €3 163 | ~€161 364 | E ~ | 4,24 | ≈ €220 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Ameerika tn 6 | 1958 | €3 349 | ~€189 391 | F | 2,98 | ≈ €150 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Ameerika tn 7 | 1948 | €3 332 | ~€201 104 | D | 3,35 | ≈ €203 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Ameerika tn 9 | 1959 | €3 286 | ~€134 039 | D | 3,19 | ≈ €110 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Ameerika tn 11/1 | 1940 | €3 313 | ~€90 898 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 11/2 | 1940 | €3 313 | ~€89 836 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 12 | 2021 | €4 900 | ~€245 490 | B | 3,36 | ≈ €196 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Ameerika tn 13/1 · tämä rakennus | 1949 | €3 313 | ~€115 319 | E | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 14 | 1940 | €3 167 | ~€67 299 | E ~ | 4,54 | ≈ €119 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Ameerika tn 16/1 | 1907 | €3 185 | ~€62 330 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 17 | 1940 | €3 257 | ~€166 912 | G | 3,87 | ≈ €214 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Ameerika tn 18 | 1900 | €3 167 | ~€66 896 | E ~ | – | ≈ €17 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Ameerika tn 20/1 | 1940 | €3 167 | ~€73 851 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 20/2 | 1940 | €3 165 | ~€93 726 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 21 | 1961 | €3 200 | ~€133 069 | E ~ | 3,37 | ≈ €117 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Ameerika tn 22 | 1940 | €3 104 | ~€69 292 | E ~ | 2,35 | ≈ €78 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Ameerika tn 23/1 | 1901 | €3 167 | ~€73 566 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 23/2 | 1901 | €3 223 | ~€85 865 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 24/1 | — | €3 528 | ~€128 970 | — | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 26/1 | 1911 | €3 132 | ~€74 292 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 27 | 1946 | €3 180 | ~€60 143 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 29/1 | 1946 | €3 167 | ~€73 629 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 31/1 | 1940 | €3 167 | ~€73 124 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 31/2 | 1940 | €3 167 | ~€121 239 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 33 | — | €3 528 | ~€164 506 | — | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 35/1 | 1905 | €3 167 | ~€64 002 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Ameerika tn 37 | — | €3 510 | ~€90 854 | — | 1,45 | ≈ €43 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Ameerika tn 39/1 | 1940 | €3 104 | ~€66 066 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: