Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Rähni tn 14, Tallinn
Rakennettu 1939 · 2 krs · 11 asuntoa · EHR 101029399 · Kiinteistötunnus 78407:702:0590
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 983 /m²
€2 703
vaihteluväli ±9,4%
€3 263
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 31,6 m²
€114 961
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
-8,2%
Rähni tn 14 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1939 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 11 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 703–3 263 (keskimäärin €2 983). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kristiine tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 37 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 39,5 m² | €2 983 | €107 000 – €129 000 (mediaanipinta-ala 39,5 m²) |
| 2h | 8 | 25,1–34,4 m² | €2 983 | €85 000 – €103 000 (mediaanipinta-ala 31,5 m²) |
| 3h | 2 | 46,4–46,5 m² | €2 983 | €125 000 – €151 000 (mediaanipinta-ala 46,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
11 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Rähni tn 14
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Rähni tn 14 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tondi pysäkki (123 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Hispaania maja (361 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Marta tänava park (433 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tondi Kool (227 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja (380 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 38 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tondi pysäkki 123 m · Ööbiku pysäkki 336 m · Kalev pysäkki 373 m
Ruokakaupat
Hispaania maja 361 m · Toidupood 660 m · iCake Stuudio 710 m
Puistot ja viheralueet
Marta tänava park 433 m
Koulut
Tallinna Tondi Kool 227 m · Tallinna Lilleküla Gümnaasium 668 m · Käo Põhikool 811 m
Päiväkodit
Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 380 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 454 m · Tallinna Magdaleena Lasteaed 476 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kristiine (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kristiine (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Kristiine (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 117 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 077 | – | 15 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 833 | €3 164 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 557 | €3 259 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 018 | €3 402 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 824 | €3 143 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 056 | €3 503 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 117 | €3 266 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 154 | – | – |
Koska alueella Tondi oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kristiine (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 3–15 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 077 | – | 15 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 833 | €3 164 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 557 | €3 259 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 018 | €3 402 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 824 | €3 143 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 056 | €3 503 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 117 | €3 266 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 154 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Asuntoja talossa | 11 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101029399 |
| Kiinteistötunnus | 78407:702:0590 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Rähni tn 14?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Rähni tn 14 on €2 983/m² (vaihteluväli €2 703–3 263/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -8,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kristiine on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kristiine tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 37 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Rähni tn 14 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kristiine: 37 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Rähni tn 14 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Rähni tn 14 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Rähni tn 14 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tondi pysäkki (123 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Hispaania maja (361 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Marta tänava park (433 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tondi Kool (227 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja (380 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Rähni tn 14 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 38 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Rähni tn 14?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Rähni tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
10 rakennusta · mediaani €2 999/m² · rakennettu 1936–1947 · yhtiön kulujen mediaani 3,16 €/m²/kk (5 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rähni tn 3 | 1946 | €3 015 | ~€160 700 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 4 | 1936 | €3 015 | ~€140 850 | C | 3,27 | ≈ €177 | KÜ-raportti 2025 → |
| Rähni tn 5 | 1946 | €3 029 | ~€125 400 | C | – | ≈ €143 | KÜ-raportti 2025 → |
| Rähni tn 6 | 1946 | €3 015 | ~€112 464 | E ~ | 3,03 | ≈ €98 | KÜ-raportti 2025 → |
| Rähni tn 10 | 1946 | €3 015 | ~€126 410 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 11 | 1940 | €2 983 | ~€117 304 | E ~ | 3,16 | ≈ €112 | KÜ-raportti 2025 → |
| Rähni tn 11a | 1940 | €2 925 | ~€93 502 | E ~ | 3,16 | ≈ €112 | KÜ-raportti 2025 → |
| Rähni tn 12 | 1947 | €2 983 | ~€216 670 | C | 3,15 | ≈ €248 | KÜ-raportti 2025 → |
| Rähni tn 14 · tämä rakennus | 1939 | €2 983 | ~€114 961 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 15 | 1946 | €2 983 | ~€85 910 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: