Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Rähni tn 14, Tallinn
Ehitatud 1939 · 2 korrust · 11 korterit · EHR 101029399 · Kataster 78407:702:0590
Rähni tn 14 (Kristiine, Tallinn) on 1939. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 11 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 703–3 263 (keskmiselt €2 983, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kristiine linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 983 /m²
€2 703
vahemik ±9,4%
€3 263
Tüüpiline korter · 31,6 m²
€114 961
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
-8,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 39,5 m² | €2 983 | €107 000 – €129 000 (mediaanpind 39,5 m²) |
| 2-toaline | 8 | 25,1–34,4 m² | €2 983 | €85 000 – €103 000 (mediaanpind 31,5 m²) |
| 3-toaline | 2 | 46,4–46,5 m² | €2 983 | €125 000 – €151 000 (mediaanpind 46,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
11 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Rähni tn 14
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Rähni tn 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tondi peatus (170 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Hispaania maja (432 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Marta tänava park (373 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tondi Kool (298 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullatera Lasteaed (387 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tondi peatus 170 m · Ööbiku peatus 266 m · Tallinn-Väike peatus 352 m
Toidupoed
Hispaania maja 432 m · Toidupood 606 m · iCake Stuudio 682 m
Pargid ja rohealad
Marta tänava park 373 m
Koolid
Tallinna Tondi Kool 298 m · Tallinna Lilleküla Gümnaasium 673 m · Tallinna Kristiine Gümnaasium 873 m
Lasteaiad
Tallinna Kullatera Lasteaed 387 m · Tallinna Magdaleena Lasteaed 405 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 450 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kristiine linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kristiine linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kristiine (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 117 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 077 | – | 15 tk |
| 2025 Q1 | €3 833 | €3 164 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €3 557 | €3 259 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 018 | €3 402 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 824 | €3 143 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €4 056 | €3 503 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €3 117 | €3 266 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 154 | – | – |
Kuna Tondi asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kristiine linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–15 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 077 | – | 15 tk |
| 2025 Q1 | €3 833 | €3 164 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €3 557 | €3 259 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 018 | €3 402 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 824 | €3 143 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €4 056 | €3 503 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €3 117 | €3 266 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 154 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1939 |
| Korterite arv hoones | 11 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101029399 |
| Katastritunnus | 78407:702:0590 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Rähni tn 14?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Rähni tn 14 €2 983/m² (vahemik €2 703–3 263/m², ±9,4%). See on -8,2% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Kristiine linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kristiine linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Rähni tn 14 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kristiine linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Rähni tn 14 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Rähni tn 14 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Rähni tn 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tondi peatus (170 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Hispaania maja (432 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Marta tänava park (373 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tondi Kool (298 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullatera Lasteaed (387 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Rähni tn 14 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Rähni tn 14?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Rähni tn: korterelamud ja ühistute kulud
10 hoonet · mediaan €2 999/m² · ehitatud 1936–1947 · ühistu kulu mediaan 3,16 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rähni tn 3 | 1946 | €3 015 | ~€160 700 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 4 | 1936 | €3 015 | ~€140 850 | C | 3,27 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 5 | 1946 | €3 029 | ~€125 400 | C | – | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 6 | 1946 | €3 015 | ~€112 464 | E ~ | 3,03 | ≈ €98 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 10 | 1946 | €3 015 | ~€126 410 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 11 | 1940 | €2 983 | ~€117 304 | E ~ | 3,16 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 11a | 1940 | €2 925 | ~€93 502 | E ~ | 3,16 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 12 | 1947 | €2 983 | ~€216 670 | C | 3,15 | ≈ €248 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 14 · see maja | 1939 | €2 983 | ~€114 961 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 15 | 1946 | €2 983 | ~€85 910 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: