Lahepea tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Lahepea tn, Haabersti (kaupunginosa). Sisältää 3 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 3 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Lahepea tn
Täydellinen luettelo kaikista 3 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Lahepea tn vertautuu alueen Haabersti ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Haabersti): +27.8% 2026 Q3, n=288
vs Kaupunki (Tallinn): +35.6% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Mustjõe pysäkki" 360 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Saaremaa" 447 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2018–2022; valdav on 2001 jälkeen (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 4 hinnangut selle tänava 3 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Lahepea tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Lahepea tn ümbruses asub 16 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Lahepea tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 000/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €243 054. Mediaanüür tänaval Lahepea tn: ca €920 kuus, bruto üüritootlus ca 4,6% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Lahepea tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Lahepea tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 4 000 €/m² (3 taloa); talojen välillä 3 570–4 457 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Lahepea tn on kallein?
Kallein on Lahepea tn 11 (4 457 €/m², 2022), edullisin Lahepea tn 7 (3 570 €/m², 2018) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Lahepea tn on ja milloin ne on rakennettu?
3 kerrostaloa, rakennettu 2018–2022; useimmat 2001 jälkeen (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Lahepea tn maksaa?
Noin 243 054 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Lahepea tn kalliimpi kuin Haabersti keskimäärin?
Kalliimpi (+27,8 %): kadun taso 4 000 €/m² vs alueen Haabersti kauppojen mediaani 3 131 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 288 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Lahepea tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 920 € kuussa, bruttotuotto noin 4,6 %. Pohjana 6 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Lahepea tn on?
Lähin pysäkki Mustjõe pysäkki on noin 360 m päässä (~5 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Lahepea tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 53 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 8 (hyvä). Lähin viheralue: Ronimisministeeriumi linnaaed, 1042 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.